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SPX Condomínios

O diferencial da SPX ADMINISTRADORA DE CONDOMÍNIOS, é a atuação de forma moderna e transparente para oferecer aos condôminos total tranquilidade, garantindo uma gestão segura, sólida e eficaz, trazendo soluções com gestão diferenciada e flexível, contamos com profissionais treinados e experientes em gestão condominial. Seu corpo de profissionais agrega pessoas com expertise em contadoria, orçamentista e operadores de sistema.\n\nAdministramos CONDOMÍNIOS RESIDENCIAIS; COMERCIAIS e MISTOS, e ASSOCIAÇÕES DE MORADORES\n\nParticipamos e gerenciamos todo processo de implantação de um novo empreendimento, assessorando a incorporadora desde a sua concepção até a fase pós inauguração.\n\n\n\n

Sindicatura Sindicância Profissional

Serviço de Síndico Profissional com qualificação e experiencia em condomínios residenciais, comerciais e associações, especializada em Consultoria e Assessoria Imobiliária, Direito Condominial e Gestão de Conflitos entre moradores, adequação e revisão de contratos, com respostas e soluções técnicas assertivas que acompanhem a complexabilidade atual dos condomínios residências ou comerciais, que exigem uma administração complexa e empresarial; SINDICATURA PROFISSIONAL (Exercícios Legais das Funções do Síndico) SISTEMA DE MONITORAMENTO REMOTO (Implantamos sistema de monitoramento remoto profissionais) Implantação de portaria virtual e remota. Advogados habilitados pela OAB Engenheiros civis homologados pelo CREA SINDICATURA SINDICÂNCIA PROFISSIONAL a mais proficiente moderna do mercado. Redução de custos, empreendimentos imobiliários comerciais, residenciais, solução certa para gestão completa, de baixo custo e melhor retorno econômico e financeiro. - Sindicatura Profissional Completa e Especializada, Auxílio, Apoio, Consultoria e Auditoria para Síndicos Moradores - Gestão e administração da propriedade imobiliária, Gestão de Condomínios, Consultoria Administrativa Condominial Moderna e Proficiente - Sindico Profissional, Consultoria Financeira e Econômica Assertiva - Consultoria Jurídica Atuante e Avaliação de Contratos, Redução de Custos e Renegociação Contratual - Consultoria em Processos, Implantação e Instalação de Condomínios e Consultoria em Planejamento Orçamentário de Curto, Médio e Longo Prazo - Consultoria em Treinamentos de Gestores, Zeladores e Prestadores de Segurança, Controle e Gerais - Serviços especiais para Instalação e manutenção elétrica, Instalações hidráulicas, sanitárias e de gás, obras de acabamento da construção - Serviços Atividades de monitoramento de sistemas de segurança eletrônico - Monitoramento e ronda de condomínios por RPA / VANT´s de alta autonomia - Inspeção de estruturas, fachadas e perímetros com DRONE DJI MAVIC PRO

Global United Negócios Imobiliários

Fornecemos vários serviços condominiais entre os mais conceituados estão, administração condominial, administração condominial digital, consultoria em gestão condominial.

Severo Síndicos Profissionais

Síndico Profissional para Condomínios - Previsão orçamentária - Plano de gestão anual - Gerenciamento da rotina - Elaboração de convenção e regimento interno - Análise e renegociação de contratos com fornecedores - Análise financeira - Cobrança condominial ativa - Apoio operacional - Recursos digitais de comunicação - Valorização do patrimônio

Porto & Oliveira

*Gestão financeira: \n- análise permanente da evolução dos custos e receitas do condomínio ou empresa, buscando a manutenção do equilíbrio de contas através de fluxo de caixa;\n- administração dos contratos e forte atuação nas renovações;\n- controle da inadimplência e a permanente cobrança de regularização;\n- racionalização de recursos (funcionários, água, luz, gás e material de consumo);\n* Gestão Logística:\n- análise de possível redimensionamento dos prestadores de serviços (atividades exercidas x tempo empregado);\n- elaboração de normas e procedimentos (serviços diversos como limpeza, portaria, descarte do lixo e manutenção pedial);\n- negociações e solicitação de orçamentos com gestão de prestação de serviços e obras;\n* Gestão do Clima Condominial:\n- cumprir e fazer cumprir as normas e regulamento interno/convenção;\n- atendimento das solicitações e reclamações dos condôminos registradas no livro de ocorrências e/ou via eletrônica;\n- gerenciamento de eventuais conflitos, reduzindo o desgaste entre moradores e/ou administração.\n

Deise Silva Sindica Profissional

Forneço serviço se Síndica Profissional e Corretora de Imóveis.

Ferreira Gestão de Condomínios

Trabalhamos com foco na transparência e na melhoria dos serviços. - Análise financeira do condomínio para redução de custos - Gestão de funcionários próprios ou terceirizados - Manutenção predial preventiva e corretiva - Elaboração de previsão orçamentária - Visitas periódicas para avaliar serviços, solucionar problemas e efetuar atendimento - Disponibilização ao conselho de planilha online para acompanhamento de demandas - Controle e redução da inadimplência - Gestão moderna e eficaz

Sinergia RH

Dispomos dos melhores serviços, com o melhor custo benefício, pois nossa gama de parceiros, permite os melhores serviços com os menores valores.

Aliança Síndicos profissionais

Síndico Profissional, Consultoria, Administração de Condomínio, Supervisor predial.

Contanac Escritório Contábil

Auditoria: •\tAuditoria Condominial - preventiva mensal/anual É realizado emissão de parecer sobre as contas do condomínio mensalmente para conhecimento dos moradores, trazendo transparência e segurança. Contabilidade de Condomínios: •\tCondomínios sem autogestão Condomínios que desejam separar o trabalho entre administradoras e contabilidade. •\tCondomínios com autogestão Condomínios que não desejam contratar administradoras de condomínio e desejam gerir seus próprios pagamentos. • Folha de pagamento. • Escrituração contábil e fiscal para empresas voltadas a área de serviços. - Auditoria de condomínios; - Contabilidade de condomínios; - Contabilidade especializada para empresas de serviço de pequeno e médio porte;

Maestria Síndicos Profissionais

Nossa missão é garantir o bem-estar e a tranquilidade dos condôminos representando-os de maneira equilibrada, mantendo com excelência a saúde financeira, atenção as normas e proporcionando sua satisfação. Porque contratar um síndico profissional: - Gestão especializada. - Imparcialidade para gerenciar conflitos trazendo uma maior harmonia na relação com os moradores. - Garantir a neutralidade nas relações entre moradores, administradora e prestadores de eficiência na gestão financeira garantindo equilíbrio. - Controle da gestão dos funcionários aumentando a produtividade, reduzindo os custos e minimizando os riscos trabalhistas. - Disponibilidade com dedicação exclusiva para a função. - Usufruir das melhores práticas do mercado, gerando economia através de racionalização e otimização de recursos com metodologia. - Para ter acesso a uma ampla rede de fornecedores e prestadores de serviço (engenheiros, contadores, advogados, profissionais para manutenção predial, monitoramento e higienização) de forma ágil e assertiva na solução de problemas. - Conhecimento do mercado.

Compliance Condomínios

Depage

Elaborar Previsão Orçamentária, Regimento Interno e Convenção; Análise de Contratos, Custos e Balancetes; Redução das despesas condominiais; Controle financeiro e orçamentário; Manutenção Predial e Preventiva; Aplicação da Convenção e o Regulamento Interno; Gestão de Funcionários próprios e terceirizados; Coordenar, planejar e orientar todos os serviços do Condomínio; Verificação da existência de seguros e equipamentos de Segurança; Execução dos regulamentos e das disposições - Síndico Profissional - Eletricistas - Marcenaria - Hidráulico - Pintor - Pedreiro - Gesseiro - Técnico em Ar Condicionado - Contabilidade - RH

Síndika - Gestão de Condomínios

Controle financeiro, realização de manutenções e melhorias, gestão da administradora, de funcionários e fornecedores, atendimento aos moradores, atendimento à legislação. - Elaboração de planejamento e previsão orçamentária - Análise da evolução dos custos e receitas do condomínio, buscando o permanente equilíbrio de contas - Mapeamento das necessidades do condomínio - Realização de orçamentos e fiscalização de obras - Revisão dos contratos e renegociação dos mesmos, se for o caso, com prévia autorização do Conselho e/ou Assembleia - Padronização de procedimentos (limpeza, portaria, manutenção) - Gestão da administradora, de funcionários e/ou empresas terceirizadas prestadoras de serviços ao condomínio - Atendimento imediato às solicitações e reclamações dos moradores com imparcialidade e discrição - Intermediação de conflitos, reduzindo o desgaste entre moradores e/ou administração - Visitas periódicas

CECW Síndico

Atividade de Síndico Profissional para Condomínios.

Sollução

Geralmente são profissionais que não moram e nem são donos de unidade no condomínio onde trabalham. São eleitos em assembleia para um mandato de até dois anos, da mesma maneira que um síndico residente, e estabelecem uma relação estritamente profissional com o condomínio e as pessoas que ali moram e trabalham.

Em que situações o seu condomínio deve contratar um síndico profissional?

Quando o condomínio precisa de uma administração profissionalizada e mais robusta, devido à complexidade e aos muitos equipamentos e áreas comuns do empreendimento, e quando falta tempo ou disposição dos condôminos em assumir as responsabilidades civis e criminais inerentes à função estão entre as principais.

Quais exigências um síndico profissional deve atender para exercer bem a função?

Primeiramente, ele deve ter experiência prática de pelo menos 5 anos na função de síndico em outros condomínios, preferencialmente com perfil semelhante ao do seu, ou ter atuado como gerente de condomínio em administradoras. O profissional deve ter conhecimento de gestão, direito e contabilidade aplicados a condomínios, ter feito cursos de formação em sindicatura ou administração de condomínios, como os oferecidos pelo SíndicoNet, que o capacitem também para manutenção, RH, finanças etc. Saiba mais sobre contratação de síndico profissional.

O síndico profissional deve se reportar a quem no condomínio?

O síndico eleito é representante dos condôminos que o elegeram e deve prestar contas à assembleia. Na prática, o síndico profissional trabalha geralmente mais próximo dos conselheiros, que costumam ser as pessoas que conhecem melhor o condomínio e suas necessidades e fazem a seleção de candidatos ao cargo.

O síndico profissional deve ser indicado pela administradora do condomínio?

Embora seja comum haver indicação, o síndico profissional será mais um prestador de serviços contratado pelo condomínio. É importante que síndico profissional e administradora tenham uma relação de harmonia, parceria e alinhamento para trabalhar da melhor forma possível para o condomínio, sem sobreposição de funções. Saiba mais sobre a relação e o papel da administradora de condomínios e do síndico profissional.

O que perguntar para um fornecedor durante a cotação?

  • De quanto tempo é a sua experiência na área, seja como síndico ou como gerente condominial?
  • Quais cursos já fez na área? Há quanto tempo?
  • Como procura se manter atualizado?
  • Qual é o escopo de trabalho?
  • Quantas horas se dedicará ao condomínio?
  • Quantos plantões ou visitas fará ao condomínio por mês?
  • Quais são os meios usados para e comunicar com os condôminos?
  • Forneça referência de pelo menos 3 condomínios para os quais trabalhe ou tenha trabalhado como síndico ou gerente predial nos últimos 2 anos.
  • Saiba mais sobre entrevista de síndico profissional neste Guia do SíndicoNet.

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