Síndicos profissionais em Diadema - SP

Nossos Serviços01 - Trianon – Síndico Profissional Gestão presencial completa, ideal para condomínios residenciais, comerciais ou mistos. - Representação legal, gestão administrativa e financeira; - Mediação de conflitos e relacionamento humanizado; - Planejamento e acompanhamento de manutenções; - Fiscalização de contratos e fornecedores; - Inspeções técnicas, consultoria para obras e valorização patrimonial.________________________________________ - Diagnóstico completo gratuito no início da gestão - Relatório jurídico do condomínio; - Vistoria técnica nas áreas comuns; - Análise financeira e controle de inadimplência; - Análise e avaliação de contratos de prestadores e fornecedores.________________________________________02 - Trianon – Síndico OnlineGestão profissional, acessível e quase 100% digital — ideal para condomínios de pequeno porte que buscam eficiência sem o custo de um síndico presencial. - Atendimento remoto, humanizado e personalizado; - Equipe especializada e tecnologia de ponta; - Visita técnica mensal e presença física sempre que necessário; - Gestão financeira e assembleias digitais; - Suporte jurídico, técnico, contábil e de manutenção.Benefícios principais: Economia com qualidade; - Agilidade nas respostas; - Estrutura completa, sem custos fixos elevados; - Segurança com sistema em nuvem e controle de acessos. - Diagnóstico e consulta iniciais gratuitos!________________________________________03 - Trianon – Primeira Gestão - Estruturação e SuporteImplantação de condomínios com segurança, organização e eficiência.Atendimento especializado para construtoras, incorporadoras e novos empreendimentos, garantindo uma transição tranquila da obra para a vida condominial. - Estruturação administrativa e operacional do condomínio; - Assessoria completa para o processo de entrega; - Elaboração do regimento interno e convenção; - Organização da assembleia de instalação; - Contratação inicial de fornecedores e prestadores de serviços; - Treinamento de funcionários e orientação aos condôminos; - Suporte jurídico, técnico e contábil desde o início.Benefícios: Segurança jurídica e regularidade desde o primeiro dia; - Redução de riscos e conflitos; - Organização eficiente da estrutura condominial; - Valorização do empreendimento.

Nosso prospecto de administração condominial envolve: *Assessoria completa ao Síndico;*Realização de Assembleias por meio físico, digital ou híbrido;*Convocação de Editais/Comunicados;*Elaboração e registro de Atas;*Emissão de boletos por meio físico e/ou digital;*Prestação de Contas por meio físico e digital;*Depto. Financeiro;*Depto. de Cobrança (extrajudicial e judicial);*Previsão Orçamentária;*Orientação Administrativa/Jurídica aos condomínios;*Elaboração de obrigações contábeis para o condomínio;*Analise contratual de fornecedores/prestadores de serviços;* Atualização e Elaboração de Convenção Condominial e Regulamento Interno;* Emissão de relatórios de pendencias junto à órgãos da Administração Pública; * *Departamento Jurídico próprio com advogados especialistas em Direito Imobiliário/Condominial.

Administração de condomínios

Serviços de Síndico Profissional em Condomínios Residenciais, Comerciais, Logísticos e Industriais. Elaboração do Edital de Convocação dos Proprietários para Constituição do Condomínio, Elaboração do Primeiro Orçamento do Condomínio, Modelo e Valor de Arrecadação Condominial e Fundo de Reserva, Retirada de CNPJ para o Condomínio, Elaboração da Convenção Condominial e Regulamento Interno. - Síndico profissional - Auditoria feita por perito judicial - Implantação e instalação de novos condomínios - Organização da documentação condominial - Gestão financeira e administrativa - Sustentabilidade - Orçamento de serviços e suprimentos - Gestão de colaboradores do condomínio - Cobrança amigável - Atendimento direto com o condomínio

Nós oferecemos serviços de Administração completa para pequenos a grandes condominios sejam eles, comerciais, residênciais e habitacionais. Oferecemos um aplicativo completo para acompanhar de perto seu condomínio.

Orientação e acompanhamento ao Conselho e Comissões; Presença no condomínio no atendimento e vistorias; Acompanhamento da evolução de receitas e despesas, com relatórios e demonstrativos; Assessoria Jurídica, se necessário, para acompanhamento de processos, cobranças, etc. - Sindicância Profissional - Atendimento ao condômino e vistorias

Síndico profissional do Cond. Ed. Geneve, localizado à Pedroso Alvarenga 1221, desde out /2006.Prédio comercial composto por conjuntos, administrados pela Paris Emp. Imobiliários.

Relatório de recomendações prediais e manutenção. Análise e estudo da estrutura de custos do condomínio visando a redução de despesas;Empresa com seguro de responsabilidade civil do síndico profissional;Coordenar, planejar, orientar e controlar os serviços do Condomínio;Trabalhar pelo menor desgaste nas relações entre moradores;Oferecer soluções técnicas para os problemas condominiais;Recrutamento, Seleção e Treinamento de Pessoal;Reuniões periódicas com o Conselho. - Liberação dos condôminos da espinhosa função - Gerenciamento total do Condomínio - Transparência nas ações - não favorece pessoas ou grupos - Pronto atendimento às emergências do Condomínio - Conhecimento Técnico e Experiência - Combate à inadimplência - Condução de conflitos entre os condôminos - Controle rígido de despesas do condomínio - Tranquilidade para o condomínio - Trabalho com Planejamento

Fornecemos serviços de Síndico Profissional, Gerente Condominial, Consultoria Financeira e Gestão Condominial .

Serviços oferecidos pela Revvivare Gestão Condominial (Síndico Profissional)Gestão financeira e orçamentária: controle de contas, planejamento de fluxo de caixa, elaboração e acompanhamento de orçamentos, e combate à inadimplência.Prestação de contas: relatórios periódicos claros e transparentes para moradores e conselhos.Convocação e condução de assembleias: organização de reuniões, elaboração de pautas e atas, e representação legal do condomínio.Gestão de contratos e fornecedores: análise, negociação e fiscalização de contratos com prestadores de serviço.Manutenção e operações: definição e supervisão de rotinas de manutenção preventiva e corretiva, além de acompanhamento de obras.Segurança e conformidade legal: cuidado com normas, laudos, seguros, AVCB, e demais exigências legais.Mediação de conflitos: atendimento direto a moradores, escuta ativa e solução de conflitos internos.Gestão de pessoas: coordenação e supervisão de equipes de portaria, limpeza, zeladoria e serviços gerais.Comunicação e atendimento: contato direto com condôminos, transparência na gestão e disponibilidade para emergências.

Foco no resultado e na entrega. Vamos trabalhar com metas e sob meritocracia. Pode cobrar de nós.Transparência e governança: gestão compartilhada com o corpo diretivo e total visibilidade das contas e despesas.Atendimento rápido e multicanal: presencial, telefone, WhatsApp, e - mail, aplicativo, lista de transmissão. 24 horas por dia, 7 dias por semana, 365 dias no ano.Empresa pronta e estruturada: 2 síndicos na linha de frente, escritório com atendentes (humanizado e também on line). Não trabalhamos com prepostos.Consultoria gratuita de um time: advogado, engenheiro, arquiteto, paisagista. Interface com o poder público.Prevenção e contingência: plano para evitar quebras e despesas extraordinárias. Ações para evitar paradas de equipamentos vitais (água, energia, elevadores, etc.). Estratégia pronta para momentos de crise.Cumprir e fazer cumprir a convenção e o regulamento interno.

IMPLANTAÇÃO E ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMINIO - SINDICo PROFISSIONAL

Serviços de síndico profissional

Gestão com foco nos 3 pilares mais importantes para o condomínio: finanças e legislação, gestão transparente e participativa, respeito e valorização do patrimônio.

• Gestão Financeira• Controle de Inadimplência• Gestão de Pessoas • Gestão de Funcionários• Gestão da Edificação – o famoso Dia a dia• Contabilidade• Jurídico - especializado em Condomínios e Direito Imobiliário• Tecnologia e Inovação - As melhores ferramentas, pare gerenciamento Não perca mais tempo, e confie a gestão do seu condomínio à empresa Único Síndico. Entre em contato conosco para mais informações sobre nossos serviços e como podemos ajudar a garantir a gestão eficiente do seu condomínio.

Atendimento personalizado com rapidez e eficiência; Análise de contratos; Prestação de contas e Previsão orçamentária; Análise do quadro funcional; Suporte a realização de Reuniões e Assembleias; Envio mensal da pasta de prestação de contas; Comprovação de valores contabilizados; Contas a pagar e receber; cobrança amigável e judicial. - Administração de condomínios residenciais e comerciais - Serviço de sindicância - Auditoria em pastas de prestações de contas

Gestão de Condomínios; Gerenciamento de Contratos; Elaboração de Regulamento Interno com base no Código Civil e Lei nº 4.591/64; Realização de Assembleias; Gestão de obras condominiais; Criação de novos espaços em áreas comuns, como: brinquedoteca, salão de festas, salão de jogos, academia de ginástica, hall social. OBS.: Verifique as fotos anexas com as realizações da CAFOLLA SÍNDICO. - Revisão de contratos visando benefícios para o condomínio; - Gerenciamento dos documentos (laudos) obrigatórios como: AVCB, RIA dos elevadores, brigada de incêndio, laudo do para - raios;Gestão de cobrança otimizada com redução da inadimplência; - Administração dos contratos de manutenção dos elevadores, bomba d’água, circuito fechado de vigilância, portões automáticos, ar condicionado e demais equipamentos do condomínio; - Busca dos melhores fornecedores para redução de custos com otimização dos serviços prestados; - Análise e Gerenciamento dos Contratos do Condomínio; - Gestão Financeira, Fiscal e Tributária; - Manutenção predial, hidráulica, elétrica e mecânica; - Organização de documentos; - Realização de Assembleias. - OBS.: Verifique as fotos anexas com as realizações da Cafolla Síndico nos novos espaços dentro de um Condomínio.