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Fornecedores adicionados no pedido da cotação

Luiz Laurino Síndico Profissional

Meu trabalho é focado na transparência, alto padrão de qualidade de serviços, bom relacionamento, proporcionando comodidade e segurança. - Gerenciamento, contratação e negociação dos orçamentos e licitação de prestadores de serviços - Visitas periódicas para avaliar serviços, solucionar problemas e efetuar atendimento - Inspeções/avaliações prediais periódicas (conheci/o: elétrica, hidráulica e manut. das edificações) - Planejamento de Obras e Benfeitorias dentro realidade financeira do Condomínio - Gerenciamento de manutenção e realização de manutenção preventiva - Leis, Normas, Regulamentos e Exigências Legislativas como: AVCB, PCMSO, PPRA, etc. - Elaboração de previsão orçamentária - Acompanhamento nas causas trabalhistas e cíveis - Profundos conhecimentos de iluminação das áreas externas e emergência - Manutenção do convivio condominial (multas, advertencias, etc.)

Directa Administração - Síndicos profissionais

O síndico profissional atua na intermediação de interesses da coletividade com respaldo legal, evitando assim demandas e desdobramentos de ações mau geridas. A DIRECTA se destaca no tocante ao relacionamento interpessoal, agindo de forma empática e comprometida para que os moradores se sintam atendidos em suas necessidades pertinentes a vida condominial, além da condução com respaldo legal de acordo com cada caso. Nossa satisfação é a satisfação de nosso cliente e cada morador é um cliente especial para nós! - Retaguarda composta por profissionais capacitados e com conhecimentos técnicos específicos (Advogado, Administrador, Engenheiro, Contador e Gestor de RH) - Mapeamento e diagnóstico de melhorias constante - Composição de um plano de manutenção preventiva de excelência

Prospero Síndico Profissional

Vamos trabalhar com metas e sob meritocracia. Pode cobrar de nós.Método exclusivo de gestão: inteligência, transparência, dedicação.*condomínios clube *gestão de grandes áreas comuns (inclusive APA, ETE, TAC, etc.) *gestão financeira (previsão orçamentária, controle previsto x realizado x projetado) *organização e redução de despesas financeiras *gestão dos níveis de inadimplência *gestão de conflitos (condôminos, assembleias, ações judiciais, etc.) *gestão de pessoas e de equipes de funcionários *gestão de obras (recuperação de fachada, poço artesiano, construção ou reforma de espaços, retrofit, etc.) *implantação e gestão de processos e controles (rotina operacional, follow up, check list, etc.) *implantação e gestão de manutenções periódicas e preventivas *gestão de recursos sustentáveis (reuso de água, uso consciente de energia e gás) *segurança física e patrimonial (preventiva, curso com especialista na área) *elaboração de editais de concorrência (processos transparentes, envelope fechado) *comunicação com os condôminos (multicanais, on e off line) *revisão e redação de “Convenção” e “Regulamento Interno” - Síndico profissional - Consultoria para condomínios, Síndicos e Corpo Diretivo - Treinamento para síndicos não profissionais (contrato temporário) - Treinamento para gerentes prediais/zeladores (contrato temporário) - Engenheiro civil para peritagem das áreas comuns (defeitos construtivos) - Análise das despesas condominiais para redução de custos - Plano de redução de contas (água, energia, gás, etc.) - Treinamento (in house) de segurança do trabalho e gestão da qualidade - Sustentabilidade - (re)implantação de coleta de lixo orgânico e reciclável - Comunicação (on e off line) para condomínios e condôminos

SCS Condomínios

Para que responsabilidades da SCS sejam cumpridas, nos norteamos numa filosofia de trabalho comprometida com a ética profissional, transparência nos serviços prestados e atendimento diferenciado, aliando o melhor serviço pelo menor custo do mercado e estrutura tecnológica de última geração. Hoje tanto o Síndico quanto Condôminos acompanham nossa Administração 24 horas por dia pelo nosso Portal de Serviços. Oferecemos uma grande variedade de serviços como: Analise e Controle Financeiro, aplicações , controle e negociação de contratos. - Previsão Orçamentaria, Recursos Humanos e Departamento Pessoal. - Controle de Normas Regulamentadoras. - Controle das Obrigações Fiscais e Tributarias. - Cobrança Efetiva com Discador Automático e Jurídico Próprio. - Consulta de Débitos, Balancetes, 2ª Via de Boleto e Atas on - line. - Consulta de Fóruns, Enquete e Convenção do Condomínio - Cotação de Fornecedores ou Prestadores de Serviços - Atendimento 24 horas, 07 dias por semana pelo Portal de Serviços. - Consulta aos Comunicados, Fale com o Síndico

Fernando Capo - Síndico Profissional

Administração de Condominios, sendo responsável pela Manutenção Predial e Preventiva, Contratação de Serviços e Compras, Responsabilidade Civil e Criminal do Condomínio, Jardinagem, Cobrança de Condomínios, Financeiro, Gestão de Funcionários próprios e terceirizados, Condução de Assembléias, Manutenção, Criação e Alteração de regulamentos Internos e Convenções, etc... Assessoria financeira e predial para condomínios. - Gestão de funcionários proprios e terceirizados (manutenção, contratação e demissão) - Contratação de serviços e compras - Manutenção predial e manutenção preventiva - Responsabilidade civil e criminal (representação em foruns, delegaciais, etc.) - Financeiro (cobrança de condomínios, pagamentos, conta bancária, etc.) - Elaboração de previsão orçamentária - Condução de assembléias - Regulamento interno e convenção (criação, alteração e manutenção) - Manutenção do convivio condominial (multas, advertencias, etc.) - Assessoria Condominial financeira e operacional.

Profissional O Síndico

RELATÓRIO DE RECOMENDAÇÕES PREDIAIS E MANUTENÇÃO.ANALISE E ESTUDO DA ESTRUTURA DE CUSTOS DO CONDOMÍNIO VISANDO A REDUÇÃO DE DESPESAS.EMPRESA COM SEGURO DE RESPONSABILIDADE CIVIL DO SÍNDICO PROFISSIONAL.Coordenar, planejar, orientar e controlar os serviços do Condomínio;Trabalhar pelo menor desgaste nas relações entre moradores;Oferecer soluções técnicas para os problemas condominiais;Recrutamento, Seleção e Treinamento de Pessoal;Reuniões periódicas com o Conselho. - Liberação dos condôminos da espinhosa função - Gerenciamento total do Condomínio - Transparência nas ações - não favorece pessoas ou grupos - Pronto atendimento às emergências do Condomínio - Conhecimento Técnico e Experiência - Combate à inadimplência - Condução de conflitos entre os condôminos - Controle rígido de despesas do condomínio - Tranqüilidade para o condominio - Trabalho com Planejamento

FONSI CONDOMINIOS

- Administração de Condomínios Residenciais, Comerciais e Loteamentos - Serviços de Síndico Profissional - Acesso a todos os dados do seu condomínio via internet, com atualizações em tempo real - Prestações de Contas entregues no prazo e de fácil entendimento - Flexibilidade na forma de pagamento das contas: cheques ou via bankline - Orientação permanente por profissionais experientes e qualificados - Assessoria especializada e integral nas assembleias gerais - Vistorias periódicas para averiguação do cumprimento das normas e estado físico da edificação - Cobrança ostensiva e agilidade na recuperação de créditos - Sugestões reais e efetivas para o combate à inadimplência - Plano de redução de custos do seu Condomínio - Sistema exclusivo de atendimento aos síndicos (Central de Atendimento) eliminando e - mails e mensagens de whatsapp

Zardetto Administração Condominial

Assessoria Administrativa, Assessoria Jurídica, Assessoria de Engenharia e Síndico Profissional. - Administração de Condomínios; - Consultoria a condomínios de pequeno, médio e grande porte; - Controle sobre os seguros, contratos e regularidade; - Conta bancária individual; - Pasta de prestação de contas digitalizadas e disponíveis no site; - Boletos de cobrança com emissão on - line; - Folha de pagamento informatizada; - Acompanhamento em assembleias; - Gestão de tributos (parcelamentos de débitos de impostos/taxas/contribuições); - Equalização de Orçamentos; - Certificação Digital.

Consygnus - Apoio Empresarial

- ANÁLISE DE RISCOS DE SEGURANÇA PREDIAL: Análise de contas / balancetes; - Assessoria em planejamento orçamentário; - Assessoria jurídica especializada; - Conciliações extrajudiciais; - Síndicos profissionais experientes e comprometidos;TREINAMENTOS DIVERSOS E SOB MEDIDA: Curso de boas práticas em serviços condominiais; - Curso de formação de agentes de portaria; - Curso de aperfeiçoamento de porteiros - Curso de formação de sanitizador predial (faxineiro); - Curso de liderança e formação de equipes; - Curso de contabilidade condominial para síndicos e conselheiros;Nossos cursos são ministrados no próprio condomínio, em nossas instalações ou em outros locais de fácil acesso.

Admix Services

Prestamos serviços de Síndico Profissional e Consultoria na área condominial.

Apoio Administradora de Condomínios

Nosso prospecto de administração condominial envolve: *Assessoria completa ao Síndico*Realização de Assembleias por meio físico e digital*Convocação de Editais/Comunicados*Elaboração e registro de Atas*Emissão de boletos por meio físico e digital*Prestação de Contas por meio físico e digital*Depto. Financeiro*Depto. de Cobrança (extrajudicial e judicial)*Previsão Orçamentária*Orientação Administrativa/Jurídica aos condomínios*Elaboração de obrigações contábeis para o condomínio*Analise contratual de fornecedores/prestadores de serviços*Departamento Jurídico próprio com advogados especialistas em Direito Imobiliário

Marcelo Coelho - Síndico Profissional

Tarefas como acompanhar o andamento e conclusão dos processos trabalhistas e cíveis, diálogo com os moradores, controle sobre os contratos, atualização de obrigações como recarga de extintores, apólice de seguro, sistema de para - raios, AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros), manutenção/troca de equipamentos internos, entre outras, são inerentes à função de Síndico a serem executadas no Condomínio. Os serviços prestados seguem ainda com as seguintes atividades: Elaboração e convocação das Assembleias Ordinárias e Extraordinárias; - Avaliação das pastas mensais das contas do Condomínio; - Elaboração da planilha anual da previsão orçamentária; - Acompanhamento na renovação dos atestados e certificados do Condomínio; - Acompanhamento das solicitações e necessidades feitas pelos moradores sobre a vida Condominial; - Validação dos documentos recebidos e despachados para a Administradora; - Receber, avaliar e formalizar os contratos de interesse do Condomínio; - Propor e executar, em acordo com o Corpo Diretivo, melhorias internas que valorizem o Condomínio; - Acompanhar as compras realizadas e o respectivo processo efetuado das cotações; - Acompanhar as cobranças sobre eventuais inadimplências de moradores.

CWI Administradora de Condomínios

- Administração de Condomínios; - Síndicos Profissionais. - Assessoria Jurídica - Assessoria Contábil, - Controle de gastos excedentes; - Apoio ao sindico, - Redução de inadimplências,

Renova Condomínios

Atendimento personalizado com rapidez e eficiência; Análise de contratos; Prestação de contas e Previsão orçamentária; Análise do quadro funcional; Suporte a realização de Reuniões e Assembleias; Envio mensal da pasta de prestação de contas; Comprovação de valores contabilizados; Contas a pagar e receber; cobrança amigável e judicial. - Administração de condomínios residenciais e comerciais - Serviço de sindicância - Auditoria em pastas de prestações de contas

ROMEU SANTOS JR SINDICO PROFISSIONAL E CONSULTORIA

- Cumprimento das exigências previstas em lei e normas regulamentadoras perante órgãos públicos; - Realização de assembleias ordinárias e extraordinárias; - Elaboração de previsões orçamentárias e acompanhamento dos serviços prestados pela administradora condominial; - Gestão da inadimplência e acompanhamento da execução dos valores devidos ao condomínio, com adoção de práticas necessárias a redução do passivo existente; - Contratação de mão de obra própria ou terceirizada adequada ao atendimento das necessidades do condomínio; - Contratação de serviços de manutenção das edificações das áreas comuns e equipamentos, bem como limpeza; - Treinamento (na hipótese de mão de obra própria), por empresa especializada, especialmente voltado à orientação quanto à segurança do condomínio; - Constante acompanhamento dos custos para obtenção de redução de despesas e manutenção da cota condominial em valores adequados; - Atuação na solução de conflitos entre moradores, adotando condutas e procedimentos de forma a serem cumpridas todas as regras de convivência estabelecidas na lei, na Convenção e no Regulamento do condomínio; - Orientação jurídica quanto a contratos, legislação condominial e relações trabalhistas; - Gestão financeira transparente, com acesso virtual das contas diretamente na administradora, e possibilidade de contratação de aplicativo para facilitação de tarefas de rotina no condomínio (comunicação com portarias, autorização de acesso ao condomínio, reserva de espaços, envio de avisos e mensagens a todos os condôminos em tempo real) - Na atuação como coaching para condomínios, presta consultoria aos síndicos condôminos e conselheiros, quanto a questões administrativas e jurídicas.

RJV Serviços

Gestão operacional de condomínios de pequeno, médio, grande e mega portesSíndico profissionalDemais serviços avulsos:Cursos e treinamentosAuditorias comportamentais e fiscaisSuporte técnico e operacional à síndicos condôminos e profissionaisAtendimento 24 horas em caso de emergênciasGestão de fornecedores e processos de aquisição de produtos e serviçosRegularização de pendências legais - Gestão Operacional - Síndico Profissional - Processos de Aquisição de Bens e Serviços - Regularização de Pendências Legais - Processos de contração de pessoal, recrutamento, seleção e treinamento - Ações de Sustentabilidade, Saúde e Bem - Estar - Gestão de Fornecedores - Análise de Contratos, Custos e Balancetes - Atendimento a moradores com suporte 24 horas - Orientação ao Síndico e Conselho

João Zanetti - Sindico Profissional

Serviços de síndico profissional para condomínios residenciais, comerciais e mistos. Assessoria na área jurídica, contábil, financeira e segurança. - Síndico profissional - Assessoria jurídica - Assessoria contábil - Assessoria financeira - Assessoria segurança

Meta Service

Atendendo nas áreas de portaria , limpeza ,manutenção entre outros .

Prumo Gerenciamento

O maior diferencial da PRUMO é a gestão do patrimônio. A preocupação em manter o empreendimento da forma como ele foi entregue, modificado apenas com melhorias que tragam conforto, valorização e segurança aos condôminos.Focamos na transparência e uma das chaves para este objetivo são as reuniões mensais com o conselho, administradora e condôminos, apresentando relatórios financeiros e de manutenção além do status dos projetos em andamento.Solucionamos conflitos de forma imediata, buscando esclarecer os fatos e zelando pela harmonia do empreendimento. Oferecemos suporte técnico e jurídico no desempenho das atividades e o condomínio estará amparado em todas as suas decisões. Profissionais com registro de classe no CREA e CRA. Empresa associada e certificada pelo Secovi (PQE) e com seguro de responsabilidade civil. - Consultoria condominial. - Gestão do sistema de Pay Per Use e Concierge. - Vistorias. - Atendimento e suporte 24 horas. - Renegociação de contratos e revisões. - Utilização de aplicativo para check list de manutenção. - Relatórios de obrigações legais. - Reuniões mensais. - Relatórios operacionais. - Assessoria jurídica aos processos de cobrança.

Magna Brasil Gestão Condominial Ltda

Residenciais: Priorizando a transparência, o respeito, a segurança e a tranquilidade na convivência, administramos o seu caixa de forma individual (uma conta para cada condomínio), com o objetivo da valorização do seu patrimônio.Residenciais com Serviços: Somos uma equipe especializada e experiente em serviços de hotelaria e estamos preparados para aplicar o nosso conhecimento e atenção específicos na gestão desses empreendimentos.Residenciais com Lazer: Fazemos a supervisão e administração do seu empreendimento com profissionais experientes e especializados em hotelaria de lazer (resorts) e Condo - Hotéis (condomínios com serviços de hotelaria) para garantir a sua tranquilidade e diversão.Residenciais Horizontais: Gestão específica para condomínios horizontais, de acordo com o perfil o empreendimento, zelando pela conservação das ruas, calçadas, jardins e principalmente a preservação do meio ambiente e a segurança dos condôminos.Comerciais: Serviços peculiares para esses empreendimentos requerem atenção especial, como fluxo de pessoas, tecnologias avançadas para controle e um olhar atento para proprietários, investidores e usuários, em geral.

Geralmente são profissionais que não moram e nem são donos de unidade no condomínio onde trabalham. São eleitos em assembleia para um mandato de até dois anos, da mesma maneira que um síndico residente, e estabelecem uma relação estritamente profissional com o condomínio e as pessoas que ali moram e trabalham.

Em que situações o seu condomínio deve contratar um síndico profissional?

Quando o condomínio precisa de uma administração profissionalizada e mais robusta, devido à complexidade e aos muitos equipamentos e áreas comuns do empreendimento, e quando falta tempo ou disposição dos condôminos em assumir as responsabilidades civis e criminais inerentes à função estão entre as principais.

Quais exigências um síndico profissional deve atender para exercer bem a função?

Primeiramente, ele deve ter experiência prática de pelo menos 5 anos na função de síndico em outros condomínios, preferencialmente com perfil semelhante ao do seu, ou ter atuado como gerente de condomínio em administradoras. O profissional deve ter conhecimento de gestão, direito e contabilidade aplicados a condomínios, ter feito cursos de formação em sindicatura ou administração de condomínios, como os oferecidos pelo SíndicoNet, que o capacitem também para manutenção, RH, finanças etc. Saiba mais sobre contratação de síndico profissional.

O síndico profissional deve se reportar a quem no condomínio?

O síndico eleito é representante dos condôminos que o elegeram e deve prestar contas à assembleia. Na prática, o síndico profissional trabalha geralmente mais próximo dos conselheiros, que costumam ser as pessoas que conhecem melhor o condomínio e suas necessidades e fazem a seleção de candidatos ao cargo.

O síndico profissional deve ser indicado pela administradora do condomínio?

Embora seja comum haver indicação, o síndico profissional será mais um prestador de serviços contratado pelo condomínio. É importante que síndico profissional e administradora tenham uma relação de harmonia, parceria e alinhamento para trabalhar da melhor forma possível para o condomínio, sem sobreposição de funções. Saiba mais sobre a relação e o papel da administradora de condomínios e do síndico profissional.

O que perguntar para um fornecedor durante a cotação?

  • De quanto tempo é a sua experiência na área, seja como síndico ou como gerente condominial?
  • Quais cursos já fez na área? Há quanto tempo?
  • Como procura se manter atualizado?
  • Qual é o escopo de trabalho?
  • Quantas horas se dedicará ao condomínio?
  • Quantos plantões ou visitas fará ao condomínio por mês?
  • Quais são os meios usados para e comunicar com os condôminos?
  • Forneça referência de pelo menos 3 condomínios para os quais trabalhe ou tenha trabalhado como síndico ou gerente predial nos últimos 2 anos.
  • Saiba mais sobre entrevista de síndico profissional neste Guia do SíndicoNet.

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