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Directa Administração Integrada

A Directa Administração Integrada oferece: Gestão Completa do Departamento Pessoal/RH - sendo que nossos colaboradores desse setor estão plenamente preparados para o E - SOCIAL e contam inclusive com assessoria jurídica especializada nesse assunto, para consultas on - line, contando também com recursos avançados de processamento de dados. Criterioso recrutamento e seleção de funcionários para nossos clientes. - Gestão Contábil e Financeira - Para cada condomínio utilizamos conta bancária exclusiva. Através de nossos recursos tecnológicos avançados, e portal eletrônico , pode - se acompanhar, no seu computador, note book, tablet e inclusive celular, o fluxo diário instantâneo de contas a pagar, a posição de sua conta corrente, posição de inadimplentes e muito mais. - Gestão Jurídica e Cobranças - Controle mensal do fluxo da inadimplência e cumprimento de eventuais acordos pactuados; Envio mensal de aviso de vencimentos, já com o link para obtenção de segunda via de boleto. Em casos de necessidades de cobrança judicial, temos advogados parceiros que não cobram honorários advocatícios do condomínio, apenas diretamente do inadimplente. - Gestão e Manutenção Predial - Análise de contratos de todos os serviços prestados ao condomínio; Renovação de seguros Limpeza de caixa d' água; Recarga de extintores; Atestado de conformidade do SPDA (sistema de pára - raios); AVCB. - Atuação efetiva e abrangente como Síndico Profissional.

Illuminati - Administradora de Condomínios

Gestão & Controle Financeiro I Gestão de Manutenção Predial Ativa, Preventiva e Corretiva I Assessoramento Jurídico I Gestão de Recursos Humanos I Departamento de Compras I Tecnologia Aplicada aos Produtos/Serviços | Assembleias virtuais. - Dar transparência e gerir o nível e a qualidade das informações bancárias para suprir de forma inteligente a necessidade financeira; - A manutenção preventiva é muito menos onerosa do que a corretiva. Para isto, fazemos um planejamento de curto, médio e longo prazo; - Assessoramento em todos os ramos do direito; - Apoio para a validação de contratos pontuais a fim de evitarmos cláusulas leoninas; - Todo processo de administração de pessoal como: folha de pagamento, admissão, rescisão, férias, homologações, prontuários, treinamentos; - Estabelecendo negociações com fornecedores é prestada assessoria na execução das compras prezando pela escolha dentro do melhor custo x benefício; - Para melhor qualidade nos serviços e atendimento ao cliente, disponibilizamos uma rede de comunicação 24 horas online em nosso portal; - Prestação de contas diárias em tempo real com visualização dos boletos e NF no portal do Condomínio; - Assessoria financeira gerando uma maior rentabilidade ao Condomínio; - Análise anual de todos os contratos com redução de até 30%; - Assembleias virtuais e interativas, adequada ao perfil de cada Condomínio.

Lello Condomínios

A grande experiência da Lello no mercado mostrou que condomíniossão diferentes, mas que fundamentalmente os Síndicos são diferentes e têm expectativas distintas sobre os produtos e serviços ideais para a administração de seus condomínios. Por isso a Lello desenvolveu pacotes diferenciados de produtos e serviços. Agora, o Síndico tem opção, conforme o seu estilo de administrar. - Administração de condomínios - Condomínios de pequenos, médios e grande porte - Construtoras e incorporadoras - Associações e loteamentos - Imobiliária - Prestação de contas digitais

Auxiliadora Predial

Olha só tudo o que oferecemos: Atendimento personalizado: Profissionais prontos(as) para atender todos os tipos de Condomínios, do(a) Síndico(a) ao(à) Morador(a). - Auxiliadora Digital: Um portal incrível, feito para facilitar seu dia a dia no Condomínio, com acompanhamento da movimentação financeira, controle do consumo de gás e água, gestão de gastos e muitas outras funcionalidades. - Corretora de Seguros: soluções inovadoras em seguros. Mais de 50 mil seguros ativos (ver com Michelle da corretora). - Gestão de documentos: uma equipe qualificada mantém os documentos em total organização e segurança, para sua tranquilidade. - Gestão de produtos e serviços: setor dedicado à criação de produtos e soluções que simplifiquem a rotina do(a) Síndico(a) e facilitem a gestão condominial. - Gestão de pessoas: Departamento Pessoal completo para gerir os(as) Funcionários(as) do Condomínio, desde a seleção até a capacitação. - Jurídico: advogados(as) especialistas na área de Condomínios, que se dedicam às orientações das obrigações legais e jurídicas. - Suporte em assembleia e reuniões: Profissionais especializados(as) em diferentes tipos de assembleias e reuniões, garantem o cumprimento correto das questões legais.

GK Condomínios

A GK oferece total assessoria na administração de CondomíniosNosso sucesso deve - se ao fato de mantermos valores sólidos que estruturam nossa cultura corporativa, transmitida aos mais de 196 funcionários. Posicionamo - nos como uma empresa de médio porte, dispondo das vantagens de contar com uma estrutura de grande empresa e a primazia do atendimento personalizado que as mais enxutas oferecem. - Gestão Pessoal, Financeira e Contabil - Gestão Jurídica / Inadimplência - Internet / Informações em tempo real - Sistema de Cotação Aberto - Gerenciamento de Campo - Assistência 24 horas / 365 dias no ano - Assessoria completa ao Síndico - Auditoria Contábil - Gestão Integrada / Sistema Exclusivo - Treinamento Funcionários Condominiais

SPX Condomínios

O diferencial da SPX ADMINISTRADORA DE CONDOMÍNIOS, é a atuação de forma moderna e transparente para oferecer aos condôminos total tranquilidade, garantindo uma gestão segura, sólida e eficaz, trazendo soluções com gestão diferenciada e flexível, contamos com profissionais treinados e experientes em gestão condominial. Seu corpo de profissionais agrega pessoas com expertise em contadoria, orçamentista e operadores de sistema.Administramos CONDOMÍNIOS RESIDENCIAIS; COMERCIAIS e MISTOS, e ASSOCIAÇÕES DE MORADORESParticipamos e gerenciamos todo processo de implantação de um novo empreendimento, assessorando a incorporadora desde a sua concepção até a fase pós inauguração.

Grupo Ampla Tatuapé (RECOMENDADO)

O Grupo Ampla Tatuapé trabalha para facilitar a vida do sindico e moradores oferecendo soluções administrativas e financeira, inovando na gestão de bens e serviços, trazendo conforto e comodidade a você cliente. Temos um time de profissionais dedicados e preparados para resolver todas as necessidades do dia a dia de seu condomínio.Nós temos as melhores soluções para o seu condomínio. - Administramos condomínios residenciais, comerciais, loteamentos e associações; - Assessoria completa ao síndico; - Avaliação para redução de custos; - Organização financeira - Gestão e planejamento de contas a receber e a pagar, evitando surpresas ao seu condomínio; - Prestação de contas física e digital - De forma clara, objetiva, transparente e de fácil compreensão; - Gestão da inadimplência – Cobrança rápida e eficiente diminuindo a inadimplência e aumentando as receitas; - Assistência Jurídica; - Previsão orçamentária adequada; - Recursos Humanos e Departamento Pessoal; - Reserva online de espaços (Salão de Festas, Churrasqueira e outros); - Atas, convenções, regulamento, comunicados, 2ª via de boletos e outros. Tudo à sua disposição 24hs; - Atendimento personalizado. - E muito mais.

Trancoso Administração de Condomínios

Redução significativa em despesas ( controle financeiro).Orçamentos com prestadores de serviços ( melhor custo benefício).Auditoria interna em toda receita e despesas , visando transparência aos nossos clientes.Serviço de cobrança diário pra reduzir a taxa de inadimplência pra termos uma saúde financeira excelente no condomínio.

Eset Adm. Condomínios Ltda

Experiência acumulada há mais de 20 anos, faz do Grupo Eset Adm. de Condomínios uma empresa diferenciada.Nossos contratos de prestação de serviços, são estabelecidos por prazos indeterminados com honorários fixos estabelecidas no ato da contratação.Não existem cobranças adicionais de serviços prestados, tais como: Assembléis, Reuniões, entrega e retirada de malotes, xerox, portal online 24 horas entre outros. - Administrativa - Visita Técnica /Periódica - Assessoria Pessoal - Assessoria Financeira - Assessoria Jurídica - Setor de Cobrança

FONSI CONDOMINIOS

- Administração de Condomínios Residenciais, Comerciais e Loteamentos - Serviços de Síndico Profissional - Acesso a todos os dados do seu condomínio via internet, com atualizações em tempo real - Prestações de Contas entregues no prazo e de fácil entendimento - Flexibilidade na forma de pagamento das contas: cheques ou via bankline - Orientação permanente por profissionais experientes e qualificados - Assessoria especializada e integral nas assembleias gerais - Vistorias periódicas para averiguação do cumprimento das normas e estado físico da edificação - Cobrança ostensiva e agilidade na recuperação de créditos - Sugestões reais e efetivas para o combate à inadimplência - Plano de redução de custos do seu Condomínio - Sistema exclusivo de atendimento aos síndicos (Central de Atendimento) eliminando e - mails e mensagens de whatsapp

Vertical Administradora de Condomínios

A grande experiência da VERTICAL no mercado mostrou que condomínios e Síndicos são diferentes e têm expectativas distintas sobre os produtos e serviços ideais para sua realidade. Atendimento diferenciado e Total transparência. - Cobrança extra e judicial / Consultoria Jurídica - Assistência direta ao Síndico, Subsíndico e Corpo Diretivo - Controle, pagamento de contas e previsão orçamentária - Assembleias / Orientações - Recursos Humanos - Contratação de Pessoal / Serviços e Compra de equipamentos - Prestação de Contas / Administração Financeira / Gestão da Inadimplência - Orientação na elaboração de contratos - Auditoria e Sindicância

Apoio Administradora de Condomínios

Nosso prospecto de administração condominial envolve: *Assessoria completa ao Síndico;*Realização de Assembleias por meio físico, digital ou híbrido;*Convocação de Editais/Comunicados;*Elaboração e registro de Atas;*Emissão de boletos por meio físico e/ou digital;*Prestação de Contas por meio físico e digital;*Depto. Financeiro;*Depto. de Cobrança (extrajudicial e judicial);*Previsão Orçamentária;*Orientação Administrativa/Jurídica aos condomínios;*Elaboração de obrigações contábeis para o condomínio;*Analise contratual de fornecedores/prestadores de serviços;* Atualização e Elaboração de Convenção Condominial e Regulamento Interno;* Emissão de relatórios de pendencias junto à órgãos da Administração Pública; * *Departamento Jurídico próprio com advogados especialistas em Direito Imobiliário/Condominial.

Araldi Administradora

Administradora de condomínios. - Administração de condomínios - Financeiro - Cobrança à devedores (por telefone, email e correio); - Recursos humanos - Jurídico - Manutenção predial (vistoria) - Revisão de contratos para redução de custo - Administração de imóveis - Locação e venda de imóveis - Assessoria jurídica

Unicasa

Gerência de Condomínios - suporte administrativo operacional aos condomínios, nos seguintes serviços: Conta bancária exclusiva do Condomínio; - Elaboração de atas e previsões orçamentárias; - Representação do condomínio nos órgãos públicos, competentes; - Emissão e cobrança mensal das taxas de condomínio, controle rigoroso da inadimplência; - Pagamentos de fornecedores e prestadores, impostos, taxas e dos encargos sociais e trabalhistas; - Recrutamento, seleção e contratação de funcionários; - Vistorias regulares com apresentação de relatório técnico elaborado por nosso engenheiro; - Trânsito de malotes de documentos.

Habitat Administradora de Condomínios

Trazendo consigo uma grande experiência em gestão, a Habitat Administradora entende que cada condomínio é diferente e possui necessidades que precisam ser atendidas de forma individualizada. Para isso oferecemos os produtos e serviços que se adequam as necessidades reais da administração de seus condomínios e associações com produtos diferenciados. - Administração de condomínios - Administração de Associações de Moradores - Condomínios de pequenos, médios e grande porte - Obrigações Acessórias - Cobrança e Gestão de Inadimplentes - Previsão Orçamentária

Zardetto Administração Condominial

Assessoria Administrativa, Assessoria Jurídica, Assessoria de Engenharia e Síndico Profissional. - Administração de Condomínios; - Consultoria a condomínios de pequeno, médio e grande porte; - Controle sobre os seguros, contratos e regularidade; - Conta bancária individual; - Pasta de prestação de contas digitalizadas e disponíveis no site; - Boletos de cobrança com emissão on - line; - Folha de pagamento informatizada; - Acompanhamento em assembleias; - Gestão de tributos (parcelamentos de débitos de impostos/taxas/contribuições); - Equalização de Orçamentos; - Certificação Digital.

8A Condomínios

Gestão Administrativa com Taxa Única, sem surpresas de cobranças adicionais; conta corrente própria do Condomínio e atendimento nota 10, para Condomínios e Associações, Residenciais e Comerciais. - Administração de condomínios - Implantação de condomínios - Assessoria para construtoras - Previsão orçamentária - Auditoria em condomínios - Síndico profissional

GAPI Condomínios

Administrativo: A segurança administrativa do seu condomínio passa pela GAPI, onde através de uma equipe especializada desenvolvemos editais , convocações, atas e prestações de contas claras. Financeiro e orçamentário: Com vasta experiência em departamento financeiro, fornecemos soluções precisas, possibilitando um controle efetivo e pontual das ações e previsões orçamentárias.Consultoria: Por meio de diagnósticos e processos levantamos as necessidades de cada condomínio, possibilitando identificar soluções e recomendar ações visando otimizar a politica organizacional Cobrança e acordos: Contamos com departamento exclusivo para cobranças e acordos amigáveis, buscando a recuperação dos débitos , e caso seja necessário executamos o apoio judicial e extrajudicialAtendimento ao cliente: Vai muito além de ser bem - educado. Possuímos recursos tecnológicos (aplicativo, site, whatsapp) onde dúvidas são transformadas em satisfação. Clareza e objetividade sempre.Recursos Humanos: A GAPI gerencia planos de carreira nos condomínios, analisa estratégias institucionais, elabora planos táticos e operacionais de recrutamento, seleção, avaliação e treinamentos.Agenda GAPI: Mapeamos e montamos uma agenda com as obrigações legais do condomínio, pontuando tais necessidades com antecedência, sem perder o planejamento orçamentário.Assembleia virtual. Sim, já possuímos esta tecnologia. Entre em contato para saber mais a respeito.

Administradora Zello Condomínios

Prestamos serviços de administração de condomínios residenciais e comerciais, assessoria jurídica especializada em condomínios, assessoria contábil, cobrança judicial e extrajudicial de cotas condominiais inadimplentes, gestão de contratos de terceiros e assessoria/atendimento direto ao corpo diretivo e condôminos. - Administração de condomínios residenciais - Administração de condomínios comerciais - Assessoria jurídica condominial - Assistência a assembleias gerais - Assessoria contábil - Cobrança extrajudicial e judicial de cotas condominiais inadimplentes - Gestão predial - Administração de funcionários próprios - Gestão de contratos de terceiros - Atendimento ao corpo diretivo e condôminos

Capital Administradora

O GRUPO CAPITAL com vistas à excelência dos serviços prestados, têm como principal ferramenta para medir os resultados na gestão condominial a Certificação da ISO 9001, a qual, somada a aliança de comprometimento mantida com os seus profissionais, qualifica a CAPITAL a exercer com eficiência o gerenciamento dos seus vitais departamentos, respaldado pelo Departamento Jurídico da empresa.Nosso site: www.capitaladm.com.br - Gestão financeira feita em conta corrente individual - Grade Visitas de apoio gerencial - Vistoria fotográfica, como foco na manutenção predial, acompanhado de relatório detalhado - Área Financeira (contas a pagar I contas a receber) - Recursos humanos e departamento de pessoal (folha de pagamentos) - Cobrança de cotas condominiais, conforme procedimentos estabelecidos pelo condomínio - Gestão Tributária - Controle sobre os seguros do condomínio - Gestão de contratos - Gestão de Regularidade Condominial: AVCB, CONTRU, NRs, ABNT e outros

A administradora de condomínio é o braço direito do síndico para a gestão do empreendimento. O síndico, que tem livre escolha para contratar a administradora de sua preferência, pode transferir suas representações ou funções administrativas para a empresa, de acordo com o Código Civil.

O que faz uma administradora de condomínio?

É a empresa responsável pelos trâmites administrativos e burocráticos da vida em condomínio, que inclui mais de 200 tarefas rotineiras de diversas áreas, como: RH, financeira, jurídica, engenharia, obrigações fiscais e tributárias, cobrança, contratos, cotações, comunicados, atendimento aos moradores. Veja aqui todas as atribuições de uma administradora de condomínio

Por que é importante um condomínio contratar uma administradora?

Porque esta empresa fará toda a parte executiva - volumosa e rotineira - do condomínio, deixando o síndico livre para cumprir a sua função, que é estratégica, de gestão e tomada de decisões. Além disso, sem uma administradora, é praticamente inviável ao síndico manter o condomínio em dia com as constantes atualizações de leis, normas e jurisprudência. Saiba mais sobre administradoras no Guia SíndicoNet.

Precisa de assembleia para trocar de administradora?

Não. De acordo com o Código Civil, o síndico pode contratar uma nova administradora à sua livre escolha e ratificar posteriormente em assembleia, salvo se a convenção do condomínio determinar que a contratação seja feita com anuência da assembleia antes de contratar a empresa. Saiba mais sobre a contratação de uma administradora.

O que perguntar para a empresa durante a cotação?

  • Tempo de existência da empresa.
  • Como são definidos os honorários? É pacote mensal, é por hora, é por % sobre o total da arrecadação ou por unidade?
  • Trabalha com conta bancária pool ou conta individual?
  • Tem departamentos de pessoal, financeiro, cobrança, engenharia, jurídico?
  • Contrato inclui quantas assembleias por ano?
  • Contrato inclui vistoria predial?
  • Contrato inclui auditoria?
  • Tem gerente ou atendimento dedicado ao condomínio?
  • Como é a plataforma digital: site, app, acompanhamento online da movimentação de conta corrente, distribuição de comunicados?
  • Certidões negativas

Planilha para comparar e analisar propostas de administradoras de condomínios

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