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SPX Condomínios

O diferencial da SPX ADMINISTRADORA DE CONDOMÍNIOS, é a atuação de forma moderna e transparente para oferecer aos condôminos total tranquilidade, garantindo uma gestão segura, sólida e eficaz, trazendo soluções com gestão diferenciada e flexível, contamos com profissionais treinados e experientes em gestão condominial. Seu corpo de profissionais agrega pessoas com expertise em contadoria, orçamentista e operadores de sistema.\n\nAdministramos CONDOMÍNIOS RESIDENCIAIS; COMERCIAIS e MISTOS, e ASSOCIAÇÕES DE MORADORES\n\nParticipamos e gerenciamos todo processo de implantação de um novo empreendimento, assessorando a incorporadora desde a sua concepção até a fase pós inauguração.\n\n\n\n

NewCon Condomínios

Serviços exclusivo para condomínios:\n- Administração Condominial Graduada;\n- Síndico Profissional; \n- Prestação de Contas Digital e Envio de Boleto por e-mail;\n- Gestão de Pessoal com Responsabilidade Social;\n- Cobrança Judicial e Extrajudicial; \n- Departamento de Engenharia e Jurídico próprio com Assessoria e Consultoria;\n- Regularizações, Licenciamentos e Alvarás;\n- Gerenciamento e Fiscalização de Obras;\n- Laudos, Vistorias, Inspeções, Perícias e ART\u0027s ;\n- AVCB, Acessibilidade e Adequações Técnicas Junto a Órgãos Públicos;\n- Projetos e Retrofit.\n

FONSI CONDOMINIOS

- Administração de Condomínios Residenciais, Comerciais e Loteamentos - Serviços de Síndico Profissional - Acesso a todos os dados do seu condomínio via internet, com atualizações em tempo real - Prestações de Contas entregues no prazo e de fácil entendimento - Flexibilidade na forma de pagamento das contas: cheques ou via bankline - Orientação permanente por profissionais experientes e qualificados - Assessoria especializada e integral nas assembleias gerais - Vistorias periódicas para averiguação do cumprimento das normas e estado físico da edificação - Cobrança ostensiva e agilidade na recuperação de créditos - Sugestões reais e efetivas para o combate à inadimplência - Plano de redução de custos do seu Condomínio - Sistema exclusivo de atendimento aos síndicos (Central de Atendimento) eliminando e-mails e mensagens de whatsapp

R2Itabr

Administração de condomínios, Síndicos profissionais, Controles de acesso, Softwares de gestão. - Administração de condomínio - Gestão operacional - o consultor realizará uma avaliação prévia das condições atuais do condomínio - Sindico com gestão - Gestão baseada em procedimentos, que envolvem TI, software de gestão, rotinas, - Controle de acesso

Fernando Capo - Síndico Profissional

Administração de Condominios, sendo responsável pela Manutenção Predial e Preventiva, Contratação de Serviços e Compras, Responsabilidade Civil e Criminal do Condomínio, Jardinagem, Cobrança de Condomínios, Financeiro, Gestão de Funcionários próprios e terceirizados, Condução de Assembléias, Manutenção, Criação e Alteração de regulamentos Internos e Convenções, etc... Assessoria financeira e predial para condomínios. - Gestão de funcionários proprios e terceirizados (manutenção, contratação e demissão) - Contratação de serviços e compras - Manutenção predial e manutenção preventiva - Responsabilidade civil e criminal (representação em foruns, delegaciais, etc.) - Financeiro (cobrança de condomínios, pagamentos, conta bancária, etc.) - Elaboração de previsão orçamentária - Condução de assembléias - Regulamento interno e convenção (criação, alteração e manutenção) - Manutenção do convivio condominial (multas, advertencias, etc.) - Assessoria Condominial financeira e operacional.

Luiz Laurino Síndico Profissional

Meu trabalho é focado na transparência, alto padrão de qualidade de serviços, bom relacionamento, proporcionando comodidade e segurança. - Gerenciamento, contratação e negociação dos orçamentos e licitação de prestadores de serviços - Visitas periódicas para avaliar serviços, solucionar problemas e efetuar atendimento - Inspeções/avaliações prediais periódicas (conheci/o: elétrica, hidráulica e manut. das edificações) - Planejamento de Obras e Benfeitorias dentro realidade financeira do Condomínio - Gerenciamento de manutenção e realização de manutenção preventiva - Leis, Normas, Regulamentos e Exigências Legislativas como: AVCB, PCMSO, PPRA, etc. - Elaboração de previsão orçamentária - Acompanhamento nas causas trabalhistas e cíveis - Profundos conhecimentos de iluminação das áreas externas e emergência - Manutenção do convivio condominial (multas, advertencias, etc.)

Zardetto Administração Condominial

Assessoria Administrativa, Assessoria Jurídica, Assessoria de Engenharia e Síndico Profissional.\n\n- Administração de Condomínios;\n- Consultoria a condomínios de pequeno, médio e grande porte; \n- Controle sobre os seguros, contratos e regularidade; \n- Conta bancária individual; \n- Pasta de prestação de contas digitalizadas e disponíveis no site; \n- Boletos de cobrança com emissão on-line; \n- Folha de pagamento informatizada;\n- Acompanhamento em assembleias; \n- Gestão de tributos (parcelamentos de débitos de impostos/taxas/contribuições); \n- Equalização de Orçamentos;\n- Certificação Digital.

Schaper Consultoria em Condomínios

Síndico Profissional - Responsabilidades que requerem especialização; a gestão do Síndico Profissional disponibiliza o tempo necessário requerido pelo Condomínio para o desenvolvimento dos trabalhos diários e atender as exigências legais (leis, normas e regulamentos) Ex: AVCB, PCMSO, PPRA, assegurar perícias e laudos técnicos para a segurança do patrimônio. Tudo isso com a melhor relação custo/benefício. Autor de Curso com ênfase na Lei 10406 de janeiro de 2003 Cond. Edilício - Administração do condomínio com base na Convenção e Regulamento Interno; - Previsão Orçamentária para o exercício das atividades da Administração, controle de fluxo de caixa; - Auditagem das pastas de despesas; - Desenvoltura na comunicação e liderança, interface entre condôminos e administradora; - Treinamento dos funcionários para o desempenho de suas funções com eficiência; - Revisão contínua do sistema de segurança do condomínio orientando funcionários e terceirizados; - Reunião mensal com Conselho para apresentação das atividades do condomínio (obras, pessoal, etc); - Planejamento financeiro com enfoque na redução de custos; - Negociação de contratos e serviços visando otimização de preços, prazos e qualidade; - Inspeções e avaliações prediais periódicas (conhecimento em elétrica, hidráulica e construção).

SAP Síndico Profissional

Trabalhar pela redução de custos, exercendo maior controle financeiro e orçamentário sobre o fluxo de caixa e planejamento de obras e manutenções; assegurar que os recolhimentos de impostos do condomínio e dos prestadores de serviços estejam em dia e de acordo com a legislação; gerir a inadimplência de forma a não onerar os demais condôminos; estar atento as normas de segurança (PPRA, PCMSO), tanto de condôminos quanto de funcionários (próprios e terceiros); negociar com fornecedores e prestadores de serviço; assegurar o cumprimento do regulamento e legislação para a boa ordem do condomínio; implantar de ações de sustentabilidade (coleta seletiva, ações de redução de consumos de água e energia elétrica, compostagem, horta orgânica, campanhas de consumo responsável).; elaboração de normas de segurança e padronização da operação; realização de reuniões periódicas com o Conselho; convocação de reuniões participativas. - Sindicância profissional - Consultoria para síndicos moradores

Moura Síndico Profissional

Serviços gerais de sindicância tais como: Análises de Contratos, Obtenção e Renovação de A.V.C.B, Seguro Predial, Obras e Melhorias necessárias ao condomínio, Foco na Manutenção, Conservação e Limpeza, Gestão Tributária e Fiscal, de acordo com as leis e normas vigentes. - Gestão Condominial Comercial e Residencial - Redução de Custos e Despesas - Atuação Ágil e Eficaz contra a Inadimplência - Gerenciamento de Funcionários\t - Obtenção de Seguro Predial e A.V.C.B\t - Contratações de Fornecedores e Prestadores de Serviços - Mediação para Soluções de Conflitos - Cumprimento das Convenções, Regulamentos Internos - Participação Efetiva e dinâmica em Assembleias e Reuniões - Transparência e Ética Profissional

Wagner Andrade

Síndico profissional do Cond. Ed. Geneve, localizado à Pedroso Alvarenga 1221, desde out /2006. Prédio comercial composto por conjuntos, administrados pela Paris Emp. Imobiliários.

Marcelo Coelho - Síndico Profissional

Tarefas como acompanhar o andamento e conclusão dos processos trabalhistas e cíveis, diálogo com os moradores, controle sobre os contratos, atualização de obrigações como recarga de extintores, apólice de seguro, sistema de para-raios, AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros), manutenção/troca de equipamentos internos, entre outras, são inerentes à função de Síndico a serem executadas no Condomínio. Os serviços prestados seguem ainda com as seguintes atividades: - Elaboração e convocação das Assembleias Ordinárias e Extraordinárias; - Avaliação das pastas mensais das contas do Condomínio; - Elaboração da planilha anual da previsão orçamentária; - Acompanhamento na renovação dos atestados e certificados do Condomínio; - Acompanhamento das solicitações e necessidades feitas pelos moradores sobre a vida Condominial; - Validação dos documentos recebidos e despachados para a Administradora; - Receber, avaliar e formalizar os contratos de interesse do Condomínio; - Propor e executar, em acordo com o Corpo Diretivo, melhorias internas que valorizem o Condomínio; - Acompanhar as compras realizadas e o respectivo processo efetuado das cotações; - Acompanhar as cobranças sobre eventuais inadimplências de moradores.

Porto Condomínios

Gestão de depto.pessoal\n- Admissão - Apuração de cartões de ponto - Escala de empregados. - Controle dos Exames Médicos Periódicos. - Analise de atestados apresentados pelos empregados- - Verificação de trajeto para solicitação de vale transporte - Cálculos dos encargos trabalhistas etc.\nGestão de depto.pessoal\n- Admissão - Apuração de cartões de ponto - Escala de empregados. - Controle dos Exames Médicos Periódicos. - Analise de atestados apresentados pelos empregados- - Verificação de trajeto para solicitação de vale transporte - Cálculos dos encargos trabalhistas etc.\nGestão financeira\n- Gerenciamento de contas a pagar - Controle das contas a receber - Cobrança eficaz de inadimplentes - Previsão orçamentária para avaliar a saúde financeira.\n-Assessoria Jurídica\nTemos parceria com uma assessoria jurídica, que nos auxilia na gestão, e que pode ser inclusa nos serviços contratados para assistir diretamente o condomínio, caso esta seja a opção melhor para a atual gestão.\n-Atendimento personalizado\nPrimamos pelo atendimento personalizado, de modo que, através de análise e estudo da estrutura organizacional de seu condomínio, podemos avaliar em quais pontos devemos agir com maior ênfase, para que tudo seja otimizado e flua de maneira eficaz e cristalina para todos.\n-Contas bancárias individuais\nTrabalhamos com o sistema de contas bancárias individuais para cada condomínio, sendo que compete a gestão escolher o banco de sua preferência.

D´Accord Síndicos Profissionais

Sindicância profissional;\nPrestação de contas;\nElaboração de relatórios;\nCotação de fornecedores;\nRelatórios de Contas a pagar e receber;\nAcompanhamento de logística de entregas;\nCobrança extra judicial e judicial; \nPrevisões orçamentárias;\nAtuação junto ao Conselho;\nManutencao Preventiva e Corretiva;\nPadronização de Rotinas;\n\nNOVO ! Coach para Síndico Morador.\nEntre em contato para mais informações!

Síndico Só Profissional

SÍNDICO SÓ PROFISSIONAL veio para atender a demanda de profissionalismo na gestão condominial. Prestamos consultoria e assessoria a condomínios. - Síndico Profissional - Consultoria de Gestão Condominial

Marcos Eduardo Silva

Síndico Profissional; Consultor - Direito Condominial, Trabalhista e Gestão de Contratos/Serviços; Administrador Condominial.

B&M Gestão de Condomínios LTDA

- ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMÍNIOS (Gestão Administrativa, Financeira, Suplementos/Manutenção);\n- SÍNDICO PROFISSIONAL;\n- ASSESSORIA JURÍDICA;\n- ANÁLISE DE CONTRATOS.\n

Ricardo Alejandro

Sindico Profissional - Gestão operacional - o consultor realizará uma avaliação prévia das condições atuais do condomínio - Sindico com gestão - Gestão baseada em procedimentos, que envolvem TI, software de gestão, rotinas

Com.Domínio - Gestão Profissional

Síndico Profissional\n•\tCumprimento da legislação vigente;\n•\tPlanejamento de processos e econômico-financeiro;\n•\tAnálise de viabilidade e previsão orçamentária;\n•\tAnálise de inadimplência;\n•\tRestruturação financeira e redução de custos;\n•\tGestão de contratos e procedimentos de qualidade;\n•\tMelhoria contínua na prestação de serviços aos condôminos.\n\nOUTROS SERVIÇOS:\n•\tConsultoria administrativa;\n•\tConsultoria financeira;\n•\tSorteio eletrônico de vagas de garagem;\n•\tAuditoria preventiva e investigativa de prestação de contas.

Lopes Sindicancia

Sabemos que hoje as pessoas físicas e jurídicas que exercem a função de sindicância nos condomínios muitas vezes são questionadas pela sua forma de gestão, com atendimento muitas vezes demorado, sem transparência na parte financeira, parcialidade nas suas decisões, má administração de funcionários e recursos, enfim, criamos a Lopes Sindicância para transformar um mercado amador em um sistema totalmente profissional.

Geralmente são profissionais que não moram e nem são donos de unidade no condomínio onde trabalham. São eleitos em assembleia para um mandato de até dois anos, da mesma maneira que um síndico residente, e estabelecem uma relação estritamente profissional com o condomínio e as pessoas que ali moram e trabalham.

Em que situações o seu condomínio deve contratar um síndico profissional?

Quando o condomínio precisa de uma administração profissionalizada e mais robusta, devido à complexidade e aos muitos equipamentos e áreas comuns do empreendimento, e quando falta tempo ou disposição dos condôminos em assumir as responsabilidades civis e criminais inerentes à função estão entre as principais.

Quais exigências um síndico profissional deve atender para exercer bem a função?

Primeiramente, ele deve ter experiência prática de pelo menos 5 anos na função de síndico em outros condomínios, preferencialmente com perfil semelhante ao do seu, ou ter atuado como gerente de condomínio em administradoras. O profissional deve ter conhecimento de gestão, direito e contabilidade aplicados a condomínios, ter feito cursos de formação em sindicatura ou administração de condomínios, como os oferecidos pelo SíndicoNet, que o capacitem também para manutenção, RH, finanças etc. Saiba mais sobre contratação de síndico profissional.

O síndico profissional deve se reportar a quem no condomínio?

O síndico eleito é representante dos condôminos que o elegeram e deve prestar contas à assembleia. Na prática, o síndico profissional trabalha geralmente mais próximo dos conselheiros, que costumam ser as pessoas que conhecem melhor o condomínio e suas necessidades e fazem a seleção de candidatos ao cargo.

O síndico profissional deve ser indicado pela administradora do condomínio?

Embora seja comum haver indicação, o síndico profissional será mais um prestador de serviços contratado pelo condomínio. É importante que síndico profissional e administradora tenham uma relação de harmonia, parceria e alinhamento para trabalhar da melhor forma possível para o condomínio, sem sobreposição de funções. Saiba mais sobre a relação e o papel da administradora de condomínios e do síndico profissional.

O que perguntar para um fornecedor durante a cotação?

  • De quanto tempo é a sua experiência na área, seja como síndico ou como gerente condominial?
  • Quais cursos já fez na área? Há quanto tempo?
  • Como procura se manter atualizado?
  • Qual é o escopo de trabalho?
  • Quantas horas se dedicará ao condomínio?
  • Quantos plantões ou visitas fará ao condomínio por mês?
  • Quais são os meios usados para e comunicar com os condôminos?
  • Forneça referência de pelo menos 3 condomínios para os quais trabalhe ou tenha trabalhado como síndico ou gerente predial nos últimos 2 anos.
  • Saiba mais sobre entrevista de síndico profissional neste Guia do SíndicoNet.

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