Fornecedores adicionados no pedido da cotação
Gestão do condomínio com foco principal na segurança das pessoas, cumprimento das obrigações legais, manutenção da edificação, treinamento e profissionalização dos colaboradores, avaliação constante dos serviços prestados ao condomínio, análise da saúde financeira e busca constante de alternativas para redução de custos, gestão dos conflitos internos, dentre outras atividades pertinentes ao cargo. - Segurança: estudo com o Corpo Diretivo para implantação de sistema adequado com as necessidades do Condomínio. - Obrigações legais: atendimento às obrigações determinadas pelos órgãos públicos, com foco na segurança das pessoas que transitam no interior do empreendimento. - Manutenção: manter a edificação com todos os equipamentos em perfeito estado de conservação e funcionamento, além do asseio de todas as áreas comuns. - Operação: funcionários capacitados, treinados e motivados. - Prestadores de Serviço: Avaliação constante para manter a qualidade dos serviços e satisfação dos condôminos. - Financeiro: cuidado com a saúde financeira e busca constante de redução de custos, mantendo a qualidade dos serviços. - Administrativo: atenção com as determinações da Convenção de Condomínio e Regulamento Interno para manter a disciplina, sem abrir precedentes.
Meu trabalho é focado na transparência, alto padrão de qualidade de serviços, bom relacionamento, proporcionando comodidade e segurança. - Gerenciamento, contratação e negociação dos orçamentos e licitação de prestadores de serviços - Visitas periódicas para avaliar serviços, solucionar problemas e efetuar atendimento - Inspeções/avaliações prediais periódicas (conheci/o: elétrica, hidráulica e manut. das edificações) - Planejamento de Obras e Benfeitorias dentro realidade financeira do Condomínio - Gerenciamento de manutenção e realização de manutenção preventiva - Leis, Normas, Regulamentos e Exigências Legislativas como: AVCB, PCMSO, PPRA, etc. - Elaboração de previsão orçamentária - Acompanhamento nas causas trabalhistas e cíveis - Profundos conhecimentos de iluminação das áreas externas e emergência - Manutenção do convivio condominial (multas, advertencias, etc.)
Gestão com foco nos 3 pilares mais importantes para o condomínio: finanças e legislação, gestão transparente e participativa, respeito e valorização do patrimônio.
Sindicatura Profissional; Administração de Condomínios; Consultoria Síndicos Moradores.Nossos Serviços:Plano Diretor de GestãoAnálise Financeira e Gestão de Fluxo de CaixaRevisão de contratos Acompanhamento de cobranças à inadimplentesGestão de funcionários - Orgânicos e/ou Terceirizados Atualização e controle de procedimentos internos Suporte à moradores e mediação de conflitos Reuniões de Corpo Diretivo e AssembleiasVisitas periódicas de acordo com a necessidade de cada empreendimentoAcompanhamento de obras e manutençõesLevantamento de necessidades e oportunidades de melhoriasDia de Atendimento - Plantão de Atendimento presencial no condomínioComunicação ativa (Via aplicativo e listas de transmissão via WhatsApp)Enquetes e pesquisas constantes para parametrização das demandasRelatório mensal de desempenho APÓLICE DE SEGURORC SÍNDICO PROFISSIONALApólice particular de Responsabilidade CivilR$ 1.000.000,00
Oferecemos serviços de gestão para condomínios residenciais e comerciais, priorizando a transparência e a modernidade em todas as nossas ações.
CARDOSO ADMINISTRADOR E SERVICOS PARA EDIFICIOS LTDA
São prestados os serviços de :Sindico profissional;Gerencia predial;Indicação e suprimento com reposição transitória de profissionais do ramo condominial;Assessoria jurídica e planejamento;Assessoria contábil e planejamento;Elaboração de projetos;Implantação;Confecção de contratos;Negociação extrajudicial;Acompanhamentos e visitas ao condomínioDentre outras demanda que forem necessárias.Para orçamento, detalhe suas necessidades.
Serviços Prestados pelo Grupo MoriáPortaria:Controle de AcessoAtendimento aos VisitantesMonitoramento de Entrada e SaídaSegurança Eletrônica:Sistemas de Câmeras de VigilânciaAlarmes de SegurançaControladores de AcessoMonitoramento 24/7:Central de MonitoramentoResposta Rápida a IncidentesRelatórios de SegurançaRondas Preventivas:Patrulhamento Interno e ExternoInspeção de Áreas CríticasPrevenção de AmeaçasConsultoria em Segurança:Avaliação de RiscosPlanejamento de Segurança PersonalizadoImplementação de Medidas de SegurançaServiços de Recepção:Atendimento ao PúblicoGestão de Correspondências e EntregasInformações e OrientaçõesControle de Acesso Eletrônico:Instalação e Manutenção de BiometriaCartões de Acesso e SenhasControle de Entrada e SaídaGestão de Emergências:Planos de EvacuaçãoTreinamento de Equipes para Situações de EmergênciaCoordenação com Autoridades Locais
1. Gestão Profissional: Como síndico profissional, nosso compromisso é aplicar as melhores práticas de gestão condominial, visando à valorização do imóvel e ao bem - estar dos moradores. Nossa equipe é composta por profissionais experientes e qualificados, prontos para lidar com todas as demandas do condomínio.2. Administração Financeira: Nosso controle financeiro é extremamente rigoroso, garantindo total transparência e eficiência na gestão dos recursos do condomínio. Realizamos a elaboração e acompanhamento rigoroso do orçamento, pagamento de fornecedores, prestação de contas mensal e emissão de boletos de cotas condominiais, sempre buscando a melhor relação custo - benefício.3. Manutenção e Conservação: Realizamos uma gestão eficiente dos serviços de manutenção, sempre com o objetivo de garantir a segurança e o bom funcionamento das áreas comuns do condomínio. Avaliamos periodicamente os contratos de prestação de serviços, buscando parceiros de confiança e qualidade.4. Atendimento aos Moradores: Estamos disponível para atender prontamente às demandas dos moradores, sejam elas relacionadas a manutenção, segurança, convivência ou quaisquer outros assuntos pertinentes ao condomínio. Buscamos sempre promover um ambiente harmonioso e respeitoso, prezando pelo bem - estar de todos.5. Participação Ativa: Como membro do conselho, entendemos a importância da sua participação na gestão condominial. Por isso, prezamos pela colaboração e comunicação constante, mantendo você informado sobre as principais atividades e tomada de decisões.
Excelência na Sindicatura Profissional.
Mais de 10 anos de experiência no mercado de condomínios nos embasaram em oferecer o melhor serviço a condomínio, o conhecimento de todas as pontas da gestão oferece uma visão ampla que nos da facilidade em diversos pontos da gestão. - Síndicos profissionais - Especializado em PLANO Piloto - Selos green building - Conciliação e mediação com moradores - Controle e recuperação de inadimplentes - Ótimo conhecimento em PORTARIA VIRTUAL - Gestão moderna - Atualizações
Implantação de "Plano Diretor" garantindo ao condômino e morador:Preservação e valorização do seu imóvelPlena funcionalidade dos bens e serviçosTranquilidade e SegurançaPlanejamento anual - Protocolo de Segurança - Programação Financeira - Legislação - Análises Contratuais - Inadimplências - Investimentos
Sindicância profissional
Síndico Profissional
Administração de condomínios | Gestão de pessoal | Contas a pagar | Cobrança | Acompanhamento de orçamento | Previsão orçamentária | Preparação e realização de assembleias gerais | Prestação de contas on - line | Jurídico | Consultoria especializada
Nossos contratos de prestação de serviços, são estabelecidos por prazos indeterminados com honorários fixos, estabelecidos no ato da contratação.Não haverá cobranças adicionais de serviços prestados, tais como: Assembleias, Reuniões, entrega e retirada de malotes, xerox, portal online 24 horas, entre outros. - Administração de Condomínios; - Prestação de Contas Mensal; - Referência em Implantação de Condomínios; - Técnicas eficazes para Redução de Custos; - Previsão Orçamentária; - Visita Técnica/Periódica; - Assessoria aos Condôminos;Nossos Setores Próprios: Setor Financeiro; - Assessoria Jurídica; - Setor de Cobrança; - Setor Administrativo; - Setor de Recursos Humanos / Depto. Pessoal; - Terceirização de Mão de Obra;
Síndico profissional.
Sindicância ProfissionalGestão AdministrativaControle de acessoReformas e manutenções
Sempre realizada por um profissional capacitado, com registro no CREA/SP com base nas normas técnicas de edificação e acessibilidade, apontando as necessidades do condomínio.Com base no relatório emitido pelo engenheiro, junto dos membros do Conselho, é feita a análise de cada item e uma lista com as demandas e suas prioridades.Após listar todos os itens, estudar as possibilidades, inicia - se a fase do planejamento, que pode ter ações de curto, médio e longo prazo para a execução.O planejamento é importante para que o condomínio tenha um norte de ações programadas e para otimizar todos o processos.