Administradoras de condomínios em Barueri - SP

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A grande experiência da Lello no mercado mostrou que condomínios são diferentes, mas que fundamentalmente os síndicos são diferentes e têm expectativas distintas sobre os produtos e serviços ideais para a administração de seus condomínios. Por isso a Lello criou soluções que vão resolver o dia a dia dos condomínios e dos síndicos, junto ao corpo diretivo: Gestão de inadimplência - Prestação de contas sempre no 5º dia útil - Atendimento dedicado - Assessoria especializada - Pagar e receber - Gestão de processos e contratos - Implantação de condomínios - Gestão interativa de pessoas - Lello Digital - Central de apoio técnico - Lello para portaria - Apps para síndico, moradores e funcionários - Atendimento exclusivo para síndico

4.4

(185 opiniões)

Progresso altíssima

Participação altíssima

97% das solicitações respondidas

Com o nosso apoio em todas as etapas de solução de problemas, planejamento e organização, você estará em outro patamar de gestão, com mais produtividade e reconhecimento: • Análise e Revisão de Contratos • Operacional e Financeiro com equipes dedicadas • Assessoria Jurídica completa • Controle de Inadimplência com Departamento de cobrança interno (sem custos para o condomínio) • Conta Bancária Própria com total controle e tarifas reduzidas • Vistoria Técnica - Relatório anual e detalhado com fotos • Gestão completa de contratos e prestadores de serviços • Serviço de portaria virtual personalizado para cada condomínio • Gerente concierge para os condomínios • Gestão de Facilities, Limpeza de unidades, dog walk, car sharing, Controle de obras pelo APPRECRUTAMENTO E SELEÇÃO • Apoio na contratação de funcionários • Documentação e conformidade trabalhista • Processamento e pagamento da folha até o 5º dia útil • Serviços operacionais sob demanda: Gerentes prediais, manutencistas, cobertura de férias para portaria, entre outros.ASSEMBLEIAS• 1 Assembleia ordinária anual gratuita• Assessoria completa• Convocações e comunicados com total conformidade• Gestão orçamentária com previsibilidade• Execução das deliberações com respaldo legalPLANEJAMENTO E ORGANIZAÇÃO:• Apoio estratégico no planejamento do condomínio• Comunicação facilitada com os moradores• Organização do cadastro de condôminos• Contratação de seguros obrigatóriosPORTAL E APP INTEGRADOAcesso rápido e fácil para moradores, funcionários e gestão, disponível para desktop ou dispositivos móveis:• Assembleia online e votação digital• Extratos de pagamentos• Balancetes e gráficos• Rede de comunicação entre moradores, portaria e síndico• Malote online e Pasta digital• 2ª via de boleto rápida• Enquetes e Comunicados• Reserva de ambientes• Cadastro de pessoas e veículosEscopo de trabalho personalizado com as necessidades do condomínio.

4.5

(8 opiniões)

Progresso alta

Participação alta

88% das solicitações respondidas

A Directa Administração Integrada oferece: Gestão Completa do Departamento Pessoal/RH - sendo que nossos colaboradores desse setor estão plenamente preparados para o E - SOCIAL e contam inclusive com assessoria jurídica especializada nesse assunto, para consultas on - line, contando também com recursos avançados de processamento de dados. Criterioso recrutamento e seleção de funcionários para nossos clientes. - Gestão Contábil e Financeira - Para cada condomínio utilizamos conta bancária exclusiva. Através de nossos recursos tecnológicos avançados e portal eletrônico, pode - se acompanhar, no seu computador, tablet ou celular, o fluxo diário instantâneo de contas a pagar, a posição de sua conta corrente, posição de inadimplentes e muito mais. Estamos também preparados para o EFD - Reinf. Peça mais informações. - Gestão Jurídica e Cobranças - Controle mensal do fluxo da inadimplência e cumprimento de eventuais acordos pactuados; Envio mensal de aviso de vencimentos, já com o link para obtenção de segunda via de boleto. Em casos de necessidades de cobrança judicial, temos advogados parceiros que não cobram honorários advocatícios do condomínio, apenas diretamente do inadimplente. - Gestão e Manutenção Predial - Análise de contratos de todos os serviços prestados ao condomínio; Renovação de seguros Limpeza de caixa d' água; Recarga de extintores; Atestado de conformidade do SPDA (sistema de para - raios); AVCB. - Atuação efetiva e abrangente como Síndico Profissional.

4.7

(61 opiniões)

Progresso alta

Participação alta

72% das solicitações respondidas

Nosso Plano de Ação é guiado por 4 pilares:1) Confiança: transparência imediata no fornecimento de extratos, registros de contas, repasse de impostos, atendimento das obrigações legais e previsão orçamentária, além da competência para minimizar a inadimplência.2) Velocidade de retorno: atendimento multicanal ágil e eficiente - via portal, aplicativo, WhatsApp, e - mail e telefone. 3) Auxiliadora Digital: um portal e aplicativo 100% on - line, com diversas funcionalidades para facilitar as rotinas administrativas - acesso à prestação de contas (Pasta Digital), organização de Assembleia Digital (com votação e acompanhamento de Profissionais), reserva de espaços (churrasqueira, salão de festas,...) e muito mais!4) Qualidade de resposta: atendimento com Gerentes de Contas experientes, Departamento Pessoal especializado no suporte às questões trabalhistas e Assessoria Jurídica sob demanda, pronta para atender qualquer urgência.

4.3

(31 opiniões)

Progresso altíssima

Participação altíssima

96% das solicitações respondidas

Gestão Administrativa com Taxa Única, sem surpresas de cobranças adicionais; conta corrente própria do Condomínio e atendimento nota 10, para Condomínios e Associações, Residenciais e Comerciais. - Administração de condomínios - Implantação de condomínios - Assessoria para construtoras - Previsão orçamentária - Auditoria em condomínios - Síndico profissional

4.8

(20 opiniões)

Progresso muito alta

Participação muito alta

93% das solicitações respondidas

1. Gestão Administrativa*Organização de assembleias*Elaboração de atas e comunicados*Atendimento personalizado ao síndico e condôminos*Gestão de contratos e fornecedores2. Gestão Financeira*Emissão e controle de boletos*Prestação de contas mensal com transparência*Cobrança de inadimplentes*Planejamento orçamentário3. Manutenção e Conservação*Acompanhamento de manutenções preventivas e corretivas*Gestão de equipes terceirizadas*Cronogramas de serviços periódicos*Inspeções técnicas regulares4. Assessoria Jurídica*Suporte em questões legais condominiais*Cobrança judicial de inadimplentes*Elaboração e revisão de documentos e contratos5. Atendimento Digital e Presencial*Aplicativo e portal para condôminos*Suporte via telefone, e - mail e visitas presenciais*Canal direto com o síndico

5.0

(2 opiniões)

Progresso altíssima

Participação altíssima

100% das solicitações respondidas

Administração com propósito e eficiência.Oferecemos soluções personalizadas para cada condomínio, com total transparência nas ações e foco no bem - estar dos moradores. No qual o Síndico tem opções, conforme o seu estilo de administrar, com ampla experiência de mercado, garantimos uma gestão eficiente, segura e alinhada às necessidades reais da sua comunidade.

4.8

(6 opiniões)

Progresso altíssima

Participação altíssima

100% das solicitações respondidas

- Administração de Condomínios Residenciais, Comerciais e Loteamentos - Serviços de Síndico Profissional - Acesso a todos os dados do seu condomínio via internet, com atualizações em tempo real - Prestações de Contas entregues no prazo e de fácil entendimento - Flexibilidade na forma de pagamento das contas via bankline - Orientação permanente por profissionais experientes e qualificados - Assessoria especializada e integral nas assembleias gerais - Vistorias periódicas para averiguação do cumprimento das normas e estado físico da edificação - Cobrança ostensiva e agilidade na recuperação de créditos - Sugestões reais e efetivas para o combate à inadimplência - Plano de redução de custos para o seu Condomínio - Sistema exclusivo de atendimento aos síndicos (área do síndico) eliminando e - mails e mensagens de whatsapp - Atendimento Geral via WatsApp automatizado com diversas funções (faça o teste agora)

4.5

(98 opiniões)

Progresso altíssima

Participação altíssima

100% das solicitações respondidas

Administração em: Condomínios Residencial e Legalização de Condomínios

4.9

(14 opiniões)

Progresso altíssima

Participação altíssima

100% das solicitações respondidas

Trazendo consigo uma grande experiência em gestão, a Habitat Administradora entende que cada condomínio é diferente e possui necessidades que precisam ser atendidas de forma individualizada. Para isso oferecemos os produtos e serviços que se adequam as necessidades reais da administração de seus condomínios e associações com produtos diferenciados. - Administração de condomínios - Administração de Associações de Moradores - Condomínios de pequenos, médios e grande porte - Obrigações Acessórias - Cobrança e Gestão de Inadimplentes - Previsão Orçamentária

5.0

(2 opiniões)

Progresso altíssima

Participação altíssima

100% das solicitações respondidas

Arrecadação e Cobrança (Contas a Receber), Contas a Pagar, Gestão Inteligente de Pagamentos, Folha de Pagamento e Departamento Pessoal, Assessoria Jurídica, Suporte em Assembleias, suporte completo à gestão e outros. - ARRECADAÇÃO E COBRANÇA: Gestão completa de cobrança via boleto em código de barras ou cartão de crédito das taxas condominiais ou qualquer outro recebível do condomínio - GESTÃO DE PAGAMENTOS: Gestão de contas a pagar de forma inteligente, considerando as contas recorrentes e contas extraordinárias, proporcionando mais segurança e praticidade nos pagamentos - FOLHA DE PAGAMENTO E RH: Gestão de toda a rotina de Folha de Pagamento e Departamento de Pessoal com assessoria completa desde a admissão até a demissão e pagamento de empregados - SERVIÇOS ESPECIALIZADOS: Por sermos Administradores, vamos além do típico controle contábil e legal. Oferecemos suporte à gestão, assessoria Jurídica e outras atividades especializadas, conforme necessidade

4.5

(11 opiniões)

Progresso muito alta

Participação muito alta

92% das solicitações respondidas

Transparência, competência, economia e tecnologia é a base de nossa administração. Equipe altamente qualificada, administração por conta individual, gestor online, headcount diferenciado e exclusivo e muito mais. - Administração de condomínios - pequeno, médio e grande porte - Administração patrimonial - Condomínio on - line - Coordenação de venda e locação com mais de 102.000 corretores em imobiliárias cadastrados em são pau - Cobrança e assistência jurídica própria - Prestação de contas clara e transparente - Administração através de conta individualizada do condomínio - Completa lista de fornecedores de manutenções corretivas e preventivas - Recursos humanos e departamento pessoal - Assessoria completa ao síndico e moradores

4.0

(4 opiniões)

Progresso sem participação

Este fornecedor ainda não tem índice de participação

Sempre realizada por um profissional capacitado, com registro no CREA/SP com base nas normas técnicas de edificação e acessibilidade, apontando as necessidades do condomínio.Com base no relatório emitido pelo engenheiro, junto dos membros do Conselho, é feita a análise de cada item e uma lista com as demandas e suas prioridades.Após listar todos os itens, estudar as possibilidades, inicia - se a fase do planejamento, que pode ter ações de curto, médio e longo prazo para a execução.O planejamento é importante para que o condomínio tenha um norte de ações programadas e para otimizar todos o processos.

5.0

(1 opinião)

Progresso sem participação

Este fornecedor ainda não tem índice de participação

Suporte ao síndicoAssessoria em sua gestão diáriaAdministração de CondomíniosPortaria RemotaControle de AcessoAssessoria JurídicaSeguros

4.7

(3 opiniões)

Progresso altíssima

Participação altíssima

100% das solicitações respondidas

- Administração de Condomínios - Portaria ( Física ) - Portaria Remota (Virtual) - Controlador de Acesso - Auxiliar de Limpeza - Auxiliar de Serviços Gerais - Auxiliar de Manutenção - Zeladoria - Recepção - Jardinagem - Segurança Eletrônica ( CFTV ) - Sistemas de irrigação - Copa - Manobrista

Este fornecedor ainda não tem avaliações de usuários

Progresso altíssima

Participação altíssima

100% das solicitações respondidas

Gestão de depto. pessoal - Admissão - Apuração de cartões de ponto - Escala de empregados. - Controle dos Exames Médicos Periódicos. - Analise de atestados apresentados pelos empregados - - Verificação de trajeto para solicitação de vale transporte - Cálculos dos encargos trabalhistas etc.Gestão financeira - Gerenciamento de contas a pagar - Controle das contas a receber - Cobrança eficaz de inadimplentes - Previsão orçamentária para avaliar a saúde financeira. - Assessoria JurídicaTemos parceria com uma assessoria jurídica, que nos auxilia na gestão, e que pode ser inclusa nos serviços contratados para assistir diretamente o condomínio, caso esta seja a opção melhor para a atual gestão. - Atendimento personalizadoPrimamos pelo atendimento personalizado, de modo que, através de análise e estudo da estrutura organizacional de seu condomínio, podemos avaliar em quais pontos devemos agir com maior ênfase, para que tudo seja otimizado e flua de maneira eficaz e cristalina para todos. - Contas bancárias individuaisTrabalhamos com o sistema de contas bancárias individuais para cada condomínio, sendo que compete a gestão escolher o banco de sua preferência.

4.2

(5 opiniões)

Progresso altíssima

Participação altíssima

100% das solicitações respondidas

Administração de Condomínios, Serviços Contábeis, Serviços Financeiros e Gestão Predial.

Este fornecedor ainda não tem avaliações de usuários

Progresso sem participação

Este fornecedor ainda não tem índice de participação

Atuo como síndico em condomínios residenciais, comerciais, mistos e residenciais clube.Ofereço consultoria condominial para condomínios com dificuldades na gestão operacional e financeira. Auxiliando síndicos e conselheiros em diferentes necessidades e dúvidas que surgem no dia - a - dia de um condomínio.

Este fornecedor ainda não tem avaliações de usuários

Progresso sem participação

Este fornecedor ainda não tem índice de participação

Entendemos as necessidades de cada condomínio e síndico, oferecendo soluções exclusivas e personalizadas, como:Implantação de novos condomíniosRH e Departamento PessoalAssessoria JurídicaGestão Financeira e CobrançaSuporte completo a síndicos e condôminosAdministração de documentos, produtos e serviçosCumprimento de obrigações legaisServiços imobiliáriosContabilidade integrada à gestão condominialNN Negócios – Tradição, confiança e inovação em administração condominial.

4.3

(16 opiniões)

Progresso alta

Participação alta

67% das solicitações respondidas

Atendimento personalizado com rapidez e eficiência; Análise de contratos; Prestação de contas e Previsão orçamentária; Análise do quadro funcional; Suporte a realização de Reuniões e Assembleias; Envio mensal da pasta de prestação de contas; Comprovação de valores contabilizados; Contas a pagar e receber; cobrança amigável e judicial. - Administração de condomínios residenciais e comerciais - Serviço de sindicância - Auditoria em pastas de prestações de contas

3.0

(1 opinião)

Progresso sem participação

Este fornecedor ainda não tem índice de participação

Saiba mais sobre Administradoras de condomínios em Barueri - SP

A administradora de condomínio é o braço direito do síndico para a gestão do empreendimento. O síndico, que tem livre escolha para contratar a administradora de sua preferência, pode transferir suas representações ou funções administrativas para a empresa, de acordo com o Código Civil.

O que faz uma administradora de condomínio?

É a empresa responsável pelos trâmites administrativos e burocráticos da vida em condomínio, que inclui mais de 200 tarefas rotineiras de diversas áreas, como: RH, financeira, jurídica, engenharia, obrigações fiscais e tributárias, cobrança, contratos, cotações, comunicados, atendimento aos moradores. Veja aqui todas as atribuições de uma administradora de condomínio

Por que é importante um condomínio contratar uma administradora?

Porque esta empresa fará toda a parte executiva - volumosa e rotineira - do condomínio, deixando o síndico livre para cumprir a sua função, que é estratégica, de gestão e tomada de decisões. Além disso, sem uma administradora, é praticamente inviável ao síndico manter o condomínio em dia com as constantes atualizações de leis, normas e jurisprudência. Saiba mais sobre administradoras no Guia SíndicoNet.

Precisa de assembleia para trocar de administradora?

Não. De acordo com o Código Civil, o síndico pode contratar uma nova administradora à sua livre escolha e ratificar posteriormente em assembleia, salvo se a convenção do condomínio determinar que a contratação seja feita com anuência da assembleia antes de contratar a empresa. Saiba mais sobre a contratação de uma administradora.

O que perguntar para a empresa durante a cotação?

  • Tempo de existência da empresa.
  • Como são definidos os honorários? É pacote mensal, é por hora, é por % sobre o total da arrecadação ou por unidade?
  • Trabalha com conta bancária pool ou conta individual?
  • Tem departamentos de pessoal, financeiro, cobrança, engenharia, jurídico?
  • Contrato inclui quantas assembleias por ano?
  • Contrato inclui vistoria predial?
  • Contrato inclui auditoria?
  • Tem gerente ou atendimento dedicado ao condomínio?
  • Como é a plataforma digital: site, app, acompanhamento online da movimentação de conta corrente, distribuição de comunicados?
  • Certidões negativas

Planilha para comparar e analisar propostas de administradoras de condomínios

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