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Lello Condomínios

A grande experiência da Lello no mercado mostrou que condomíniossão diferentes, mas que fundamentalmente os Síndicos são diferentes e têm expectativas distintas sobre os produtos e serviços ideais para a administração de seus condomínios. Por isso a Lello desenvolveu pacotes diferenciados de produtos e serviços. Agora, o Síndico tem opção, conforme o seu estilo de administrar. - Administração de condomínios - Condomínios de pequenos, médios e grande porte - Construtoras e incorporadoras - Associações e loteamentos - Imobiliária - Prestação de contas digitais

NN Negócios Condomínios

Com a experiência adquirida ao longo dos 30 anos, a NN NEGÓCIOS CONDOMÍNIOS busca entender e atender as expectativas distintas de cada condomínio e síndico, oferecendo serviços exclusivos e personalizados em administração condominial. - Implantação de novos condomínios - RH e Departamento Pessoal - Jurídico - Financeiro - Cobrança - Suporte aos síndicos e condôminos - Gestão de documentos, produtos e serviços - Obrigações legais - Imobiliária - Contabilidade atrelada à administração condominial

Habitacional - ISO9001

Suporte Completo ao Síndico – Assessoria financeira, administrativa, Recursos Humanos e Jurídica.|Finanças - Planejamento orçamentário anual, controle de pagamentos e gestão de tributos, comparativo mensal orçado e gasto, e prestação de contas físico e digital.|RH – Treinamentos periódicos de funcionários, Gestão de folha de pagamento, encargos e benefícios, adequados a nova realizado do E - Social. |Suprimentos e Serviços – Gestão de compras e serviços com foco em sistemas de segurança contra incêndio e controle de vencimentos obrigatórios.|Suporte Cobrança – Rigorosa régua de cobrança com ligações telefônicas, SMS envios de e - mails e ações específicas para cada cliente.|Assessoria Jurídica - Profissionais altamente especializados que garantem todo o suporte em análise de contratos, assessoria em assembleia e atendimento direto com o síndico. |Processos Auditados – Sistema de gestão da qualidade com indicadores de desempenho e SLA para alguns processos com foco no cliente. |||

GK Condomínios

A GK oferece total assessoria na administração de CondomíniosNosso sucesso deve - se ao fato de mantermos valores sólidos que estruturam nossa cultura corporativa, transmitida aos mais de 196 funcionários. Posicionamo - nos como uma empresa de médio porte, dispondo das vantagens de contar com uma estrutura de grande empresa e a primazia do atendimento personalizado que as mais enxutas oferecem. - Gestão Pessoal, Financeira e Contabil - Gestão Jurídica / Inadimplência - Internet / Informações em tempo real - Sistema de Cotação Aberto - Gerenciamento de Campo - Assistência 24 horas / 365 dias no ano - Assessoria completa ao Síndico - Auditoria Contábil - Gestão Integrada / Sistema Exclusivo - Treinamento Funcionários Condominiais

Auxiliadora Predial

Nosso Plano de Ação é guiado por 4 pilares:1) Confiança: transparência imediata no fornecimento de extratos, registros de contas, repasse de impostos, atendimento das obrigações legais e previsão orçamentária, além da competência para minimizar a inadimplência.2) Velocidade de retorno: atendimento multicanal ágil e eficiente - via portal, aplicativo, WhatsApp, e - mail e telefone. 3) Auxiliadora Digital: um portal e aplicativo 100% on - line, com diversas funcionalidades para facilitar as rotinas administrativas - acesso à prestação de contas (Pasta Digital), organização de Assembleia Digital (com votação e acompanhamento de Profissionais), reserva de espaços (churrasqueira, salão de festas,...) e muito mais!4) Qualidade de resposta: atendimento com Gerentes de Contas experientes, Departamento Pessoal especializado no suporte às questões trabalhistas e Assessoria Jurídica sob demanda, pronta para atender qualquer urgência.

Directa Administração Integrada

A Directa Administração Integrada oferece: Gestão Completa do Departamento Pessoal/RH - sendo que nossos colaboradores desse setor estão plenamente preparados para o E - SOCIAL e contam inclusive com assessoria jurídica especializada nesse assunto, para consultas on - line, contando também com recursos avançados de processamento de dados. Criterioso recrutamento e seleção de funcionários para nossos clientes. - Gestão Contábil e Financeira - Para cada condomínio utilizamos conta bancária exclusiva. Através de nossos recursos tecnológicos avançados e portal eletrônico, pode - se acompanhar, no seu computador, tablet ou celular, o fluxo diário instantâneo de contas a pagar, a posição de sua conta corrente, posição de inadimplentes e muito mais. Estamos também preparados para o EFD - Reinf. Peça mais informações. - Gestão Jurídica e Cobranças - Controle mensal do fluxo da inadimplência e cumprimento de eventuais acordos pactuados; Envio mensal de aviso de vencimentos, já com o link para obtenção de segunda via de boleto. Em casos de necessidades de cobrança judicial, temos advogados parceiros que não cobram honorários advocatícios do condomínio, apenas diretamente do inadimplente. - Gestão e Manutenção Predial - Análise de contratos de todos os serviços prestados ao condomínio; Renovação de seguros Limpeza de caixa d' água; Recarga de extintores; Atestado de conformidade do SPDA (sistema de para - raios); AVCB. - Atuação efetiva e abrangente como Síndico Profissional.

Grupo Legus Condominios

Soluções e ferramentas completas para Condomínios!O GRUPO LEGUS utiliza as mais modernas ferramentas tecnológicas de gestão do mercado e tem foco na excelência do atendimento trazendo soluções personalizadas para cada tipo de cliente. Temos uma gama de serviços diversificados que vai desde a administração condominial, assessoria aos incorporadores no desenvolvimento das áreas comuns, implantação de condomínios, facilities, gestão patrimonial, locação, comercialização, gestão de projetos e obras, entre outros serviços. - Experiencia em Administração de Condominios Residenciais, Comerciais e Condominios Clubes. - Gerente concierge para os condomínios. - Compra, Venda e Locação normal e por temporada. - Gestão de Facilities, Limpeza de unidades, dog walk, car sharing, Controle de obras pelo APP. - Gestão de Patrimônio, disponibilidade de dados on - line via portal. - Seu Condomínio Digital com Portal e Aplicativos de comunicação, reservas de espaços, controle de correspondencias, 2ª via de Boletos, comunicados e etc... - Serviço de portaria virtual personalizado para cada condomínio. - Jurídico com eficácia e especialização na área de atuação condominial e Cobrança.Não cobramos taxa do condominio na inadimplência.

i9AdmBens - Inovando Condomínios

Administração em: Condomínios Residencial e Comercial, Galpões Industriais, Loteamentos, Galerias, Shoppings, Empresas de Pequeno Porte. - Administração de Bens - Gerenciamento de Conflitos - Palestra de Iniciação ao Cargo de Síndico para Clientes - Gestão Financeira - Gestão Administrativa - Legalização de Condomínios

BRCondos Jardim Paulista

Administração de CondomíniosPortaria RemotaPortaria VirtualControle de AcessoAutomação PredialSegurosMedição de Água e Gás

Eset Adm. Condomínios Ltda

Nossos contratos de prestação de serviços, são estabelecidos por prazos indeterminados com honorários fixos, estabelecidos no ato da contratação.Não haverá cobranças adicionais de serviços prestados, tais como: Assembleias, Reuniões, entrega e retirada de malotes, xerox, portal online 24 horas, entre outros. - Administração de Condomínios; - Prestação de Contas Mensal; - Referência em Implantação de Condomínios; - Técnicas eficazes para Redução de Custos; - Previsão Orçamentária; - Visita Técnica/Periódica; - Assessoria aos Condôminos;Nossos Setores Próprios: Setor Financeiro; - Assessoria Jurídica; - Setor de Cobrança; - Setor Administrativo; - Setor de Recursos Humanos / Depto. Pessoal; - Terceirização de Mão de Obra;

FONSI CONDOMINIOS

- Administração de Condomínios Residenciais, Comerciais e Loteamentos - Serviços de Síndico Profissional - Acesso a todos os dados do seu condomínio via internet, com atualizações em tempo real - Prestações de Contas entregues no prazo e de fácil entendimento - Flexibilidade na forma de pagamento das contas: cheques ou via bankline - Orientação permanente por profissionais experientes e qualificados - Assessoria especializada e integral nas assembleias gerais - Vistorias periódicas para averiguação do cumprimento das normas e estado físico da edificação - Cobrança ostensiva e agilidade na recuperação de créditos - Sugestões reais e efetivas para o combate à inadimplência - Plano de redução de custos do seu Condomínio - Sistema exclusivo de atendimento aos síndicos (Central de Atendimento) eliminando e - mails e mensagens de whatsapp

Illuminati - Administradora de Condomínios

Gestão & Controle Financeiro I Gestão de Manutenção Predial Ativa, Preventiva e Corretiva I Assessoramento Jurídico I Gestão de Recursos Humanos I Departamento de Compras I Tecnologia Aplicada aos Produtos/Serviços | Assembleias virtuais. - Dar transparência e gerir o nível e a qualidade das informações bancárias para suprir de forma inteligente a necessidade financeira; - A manutenção preventiva é muito menos onerosa do que a corretiva. Para isto, fazemos um planejamento de curto, médio e longo prazo; - Assessoramento em todos os ramos do direito; - Apoio para a validação de contratos pontuais a fim de evitarmos cláusulas leoninas; - Todo processo de administração de pessoal como: folha de pagamento, admissão, rescisão, férias, homologações, prontuários, treinamentos; - Estabelecendo negociações com fornecedores é prestada assessoria na execução das compras prezando pela escolha dentro do melhor custo x benefício; - Para melhor qualidade nos serviços e atendimento ao cliente, disponibilizamos uma rede de comunicação 24 horas online em nosso portal; - Prestação de contas diárias em tempo real com visualização dos boletos e NF no portal do Condomínio; - Assessoria financeira gerando uma maior rentabilidade ao Condomínio; - Análise anual de todos os contratos com redução de até 30%; - Assembleias virtuais e interativas, adequada ao perfil de cada Condomínio.

8A Condomínios

Gestão Administrativa com Taxa Única, sem surpresas de cobranças adicionais; conta corrente própria do Condomínio e atendimento nota 10, para Condomínios e Associações, Residenciais e Comerciais. - Administração de condomínios - Implantação de condomínios - Assessoria para construtoras - Previsão orçamentária - Auditoria em condomínios - Síndico profissional

Habitat Administradora de Condomínios

Trazendo consigo uma grande experiência em gestão, a Habitat Administradora entende que cada condomínio é diferente e possui necessidades que precisam ser atendidas de forma individualizada. Para isso oferecemos os produtos e serviços que se adequam as necessidades reais da administração de seus condomínios e associações com produtos diferenciados. - Administração de condomínios - Administração de Associações de Moradores - Condomínios de pequenos, médios e grande porte - Obrigações Acessórias - Cobrança e Gestão de Inadimplentes - Previsão Orçamentária

Viesco Administração de Condomínios e Serviços

Somos uma Administradora de Condomínios, visando excelência em nossa prestação de serviços e principalmente total transparência nas ações e prestações de contas ao Corpo Diretivo, Síndico e Condôminos.Apresentamos nossa linha de atuação para uma administração eficiente e moderna. Além de Assessoria Administrativa, o Grupo Viesco oferece também, serviços de Mão de Obra Terceirizada, tais como; portaria, limpeza, zeladoria, controle de acesso.....O Grupo Viesco, considera a prestação de serviços de mão de obra terceirizada para os condomínios de extrema importância e de muita responsabilidade, afinal, o bem estar das pessoas é o objetivo principal.

Fulini e Silva

A FULINI E SILVA é uma Administração de Condomínios Residenciais e Comerciais: Oferece toda rotina, com Competência, Transparência, Responsabilidade, Ética e Honestidade: "consolidação dos relatórios em livro próprio, contabilidade, boletos com prestação de contas, financeiro, contas a receber e a pagar, folha de pagamento, admissão e demissão de empregados, assessoria juridica propria, controle da inadimplência, administração de contratos, seguro, advocacia em geral, etc". - Consolidaçao dos relatórios em livro próprio - Contabilidade - Boletos com prestação de contas - Financeiro: contas a pagar e a receber - Folha de pagamento - Assessoria Jurídica Própria - Controle da Inadimplência - Administração de Contratos e do Seguro - Recrutamento, Seleção, Admissão e Demissão de Empregados - Advocacia em Geral

Ollo Administradora de Condomínios e Imóveis

Conheça nossos principais serviços administrativos.• Implantação e Administração de Condomínios.• Rotinas Financeiras em tempo real.• Prestação de Contas com fechamento de balancete mensal ( arquivo em nuvem)• Gestão Administrativa, impostos, DRH, recolhimento das taxas e impostos.• Assembleias e Reuniões on - line, reservas de setores on - line.Acesse nosso site e conheça mais sobre nossos serviços:

Capital Administradora

O GRUPO CAPITAL com vistas à excelência dos serviços prestados, têm como principal ferramenta para medir os resultados na gestão condominial a Certificação da ISO 9001, a qual, somada a aliança de comprometimento mantida com os seus profissionais, qualifica a CAPITAL a exercer com eficiência o gerenciamento dos seus vitais departamentos, respaldado pelo Departamento Jurídico da empresa.Nosso site: www.capitaladm.com.br - Gestão financeira feita em conta corrente individual - Grade Visitas de apoio gerencial - Vistoria fotográfica, como foco na manutenção predial, acompanhado de relatório detalhado - Área Financeira (contas a pagar I contas a receber) - Recursos humanos e departamento de pessoal (folha de pagamentos) - Cobrança de cotas condominiais, conforme procedimentos estabelecidos pelo condomínio - Gestão Tributária - Controle sobre os seguros do condomínio - Gestão de contratos - Gestão de Regularidade Condominial: AVCB, CONTRU, NRs, ABNT e outros

KHALIFA GESTÃO DE CONDOMÍNIOS E APOIO ADMINISTRATIVO LTDA

- ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMINIOS; - SINDICO PROFISSIONAL; - GESTÃO DE DEPARTAMENTO PESSOAL; - AUDITORIA FISCAL, INVESTIGATIVA E PREVENTIVA; - ASSESSORIA FISCAL E TRIBUTÁRIA; - REGULARIZAÇÃO DE CONDOMINIOS; - CONTROLE DE INADIMPLÊNCIA; - MEDIAÇÃO E CONCILIAÇÃO EXTRAJUDICIAL.

Porto Condomínios

Gestão de depto. pessoal - Admissão - Apuração de cartões de ponto - Escala de empregados. - Controle dos Exames Médicos Periódicos. - Analise de atestados apresentados pelos empregados - - Verificação de trajeto para solicitação de vale transporte - Cálculos dos encargos trabalhistas etc.Gestão financeira - Gerenciamento de contas a pagar - Controle das contas a receber - Cobrança eficaz de inadimplentes - Previsão orçamentária para avaliar a saúde financeira. - Assessoria JurídicaTemos parceria com uma assessoria jurídica, que nos auxilia na gestão, e que pode ser inclusa nos serviços contratados para assistir diretamente o condomínio, caso esta seja a opção melhor para a atual gestão. - Atendimento personalizadoPrimamos pelo atendimento personalizado, de modo que, através de análise e estudo da estrutura organizacional de seu condomínio, podemos avaliar em quais pontos devemos agir com maior ênfase, para que tudo seja otimizado e flua de maneira eficaz e cristalina para todos. - Contas bancárias individuaisTrabalhamos com o sistema de contas bancárias individuais para cada condomínio, sendo que compete a gestão escolher o banco de sua preferência.

A administradora de condomínio é o braço direito do síndico para a gestão do empreendimento. O síndico, que tem livre escolha para contratar a administradora de sua preferência, pode transferir suas representações ou funções administrativas para a empresa, de acordo com o Código Civil.

O que faz uma administradora de condomínio?

É a empresa responsável pelos trâmites administrativos e burocráticos da vida em condomínio, que inclui mais de 200 tarefas rotineiras de diversas áreas, como: RH, financeira, jurídica, engenharia, obrigações fiscais e tributárias, cobrança, contratos, cotações, comunicados, atendimento aos moradores. Veja aqui todas as atribuições de uma administradora de condomínio

Por que é importante um condomínio contratar uma administradora?

Porque esta empresa fará toda a parte executiva - volumosa e rotineira - do condomínio, deixando o síndico livre para cumprir a sua função, que é estratégica, de gestão e tomada de decisões. Além disso, sem uma administradora, é praticamente inviável ao síndico manter o condomínio em dia com as constantes atualizações de leis, normas e jurisprudência. Saiba mais sobre administradoras no Guia SíndicoNet.

Precisa de assembleia para trocar de administradora?

Não. De acordo com o Código Civil, o síndico pode contratar uma nova administradora à sua livre escolha e ratificar posteriormente em assembleia, salvo se a convenção do condomínio determinar que a contratação seja feita com anuência da assembleia antes de contratar a empresa. Saiba mais sobre a contratação de uma administradora.

O que perguntar para a empresa durante a cotação?

  • Tempo de existência da empresa.
  • Como são definidos os honorários? É pacote mensal, é por hora, é por % sobre o total da arrecadação ou por unidade?
  • Trabalha com conta bancária pool ou conta individual?
  • Tem departamentos de pessoal, financeiro, cobrança, engenharia, jurídico?
  • Contrato inclui quantas assembleias por ano?
  • Contrato inclui vistoria predial?
  • Contrato inclui auditoria?
  • Tem gerente ou atendimento dedicado ao condomínio?
  • Como é a plataforma digital: site, app, acompanhamento online da movimentação de conta corrente, distribuição de comunicados?
  • Certidões negativas

Planilha para comparar e analisar propostas de administradoras de condomínios

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