Terceirização de portaria, limpeza e serviços em São Paulo - SP

Cote com fornecedores avaliados e faça o melhor negócio para o seu condomínio!

Controlador de Acesso (Portaria 24h)Limpeza de FachadaZeladoriaPinturaGestão PredialLimpeza e ConservaçãoRecepcionistaMão de Obra TemporáriaAjudante GeralPortaria Remota POste de vigilancia

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Progresso sem participação

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Instalação de Câmeras de Segurança (Wireless e Cabeado)Instalação de Fibra ópticaInstalação de PABX e Centrais de InterfonesInstalação de Equipamentos de Controle de Acesso (Catracas , Biometrias , Leitores, Facial)Antena Coletiva e Alarmes Serviços de ElétricaPortaria Remota e Presencial Software de Controle de Acesso para visitantes/prestadores de serviço e moradores

4.5

(4 opiniões)

Progresso alta

Participação alta

77% das solicitações respondidas

A ADFAP oferece serviços diferenciados e de qualidade em administração condominial com alto índice de satisfação dos nossos clientes: Administração de Condomínios Residenciais e Comerciais; Condomínios de pequenos, médios e grande porte; Portal eletrônico exclusivo para clientes; Acesso a todos os dados do seu condomínio via internet, boletos, atas, com atualizações em tempo real; Suporte Integral ao Síndico - Assembleias, rotinas diárias; Orientação na solução dos conflitos; Assessoria administrativa, financeira e estratégica; Orientação jurídica condominial e trabalhista preventiva; Serviços de Síndico Profissional; Imobiliária - Intermediação de Compra e Venda e Locação e administração de bens. - Finanças - Planejamento orçamentário e financeiro, revisão e prestação de contas; - RH - Recrutamentos, seleções, treinamentos, procedimentos, integração de funcionários; - Jurídico - Profissionais especializados garantem todo o suporte em contratos, área trabalhista preventiva e cobrança judicial; - Plano de redução de custos do seu Condomínio; - Suporte Cobrança - Implantação de ações para diminuição à inadimplência com cobrança ostensiva - Utilização de várias plataformas de contas "pool" ou própria do Condomínio, Flexibilidade na forma de pagamento das contas: cheques ou via bankline

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Progresso sem participação

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LimpezaConservaçãoPortariaRecepçãoZeladoria

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Progresso alta

Participação alta

78% das solicitações respondidas

Lavagem, reparos, restaurações, tratamento das trincas e fissuras, recolocação de pastilhas, rejunte, impermeabilização, textura e pintura nas fachadas de seu condomínio. Concreto aparente; Lavagem, Reposição e Rejuntamento de Pastilhas; Limpeza e Recuperação de Fachadas; Executamos Impermeabilização; Tratamento de Trincas Dinmicas; Tratamento de Ferragens Expostas e mais: Pintura de Fachadas - Pintura Predial em geral Externa e Interna - Pintura de reservatório de água ( caixas de água) externa e interno. - Concreto Aparente, Lavagem, Reposição e Rejuntamento de Pastilhas - Lavagem das Fachadas por hidrojateamemto - Tratamento Patologias de construção ( trincas e fissuras ) - Aplicação de Massa Corrida e Massa Acrílica - Eliminação de Trincas, Fissuras e Rachaduras - Texturizações e Pinturas Especiais - Impermeabilização de Fachadas - Impermeabilização de reservatório de água. - Impermeabilização de laje.

3.9

(11 opiniões)

Progresso média

Participação média

33% das solicitações respondidas

5.0

(1 opinião)

Progresso média

Participação média

39% das solicitações respondidas

Desde 1985, o Grupo Carrantos é referência de qualidade e idoneidade em segurança patrimonial e terceirização de serviços. Certificado ISO 9001:2015Controle de Acesso, vigilante armado e desarmado, Vigia, Recepcionistas, Porteiros, Segurança Patrimonial, Ronda motorizada, Limpeza e Conservação, Jardinagem, Zeladoria, Bombeiro Civil, Recrutamento e Seleção, Segurança Eletrônica, Portaria Remota, Trabalho Temporário

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Progresso baixa

Participação baixa

20% das solicitações respondidas

Nossos principais serviços são : Portaria presencial e remota , limpeza , zeladoria e jardinagem.

5.0

(2 opiniões)

Progresso baixa

Participação baixa

19% das solicitações respondidas

Somos especializados em controle de acesso e portaria, e em eletrica em geral.

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Progresso sem participação

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Sindicância ProfissionalGestão OperacionalControle de acesso e CFTV

5.0

(2 opiniões)

Progresso média

Participação média

55% das solicitações respondidas

A GJL TERCEIRIZAÇÃO DE SERVIÇOS Fornece Serviços de Qualidade, de limpeza é conservação,Portaria 24 horas Para cuidar da segurança do seu condomínio.

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Progresso média

Participação média

57% das solicitações respondidas

Com experiência em diversos setores, como Portaria e Controle de Acesso, Limpeza e Conservação, Recepção, Facilities, Consultoria e Serviço de Inteligência, Segurança e Vigilância e Segurança Eletrônica, estamos prontos para ajudá - los a alcançar seus objetivos.

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Progresso alta

Participação alta

67% das solicitações respondidas

Nosso Compromisso é satisfazer as necessidades de nossos clientes com qualidade e segurança, aperfeiçoando continuamente nossos serviços para obter uma parceria efetiva e duradoura.Oferecemos os seguintes serviços: Portaria - Limpeza - Zeladoria - Controlador de Acessos - Recepcionista - Serviços Gerais - Portaria Virtual

4.0

(5 opiniões)

Progresso média

Participação média

58% das solicitações respondidas

Somos especialistas em:Segurança;Portaria;Escolta;Controle de Acesso;Limpeza;Tecnologia.

5.0

(1 opinião)

Progresso alta

Participação alta

83% das solicitações respondidas

PORTARIA, SERVIÇOS DE AUXILIAR DE LIMPEZA, ZELADOR, RECEPCIONISTA, AUXILIAR DE MANUTENÇÃO GERENTE PREDIAL

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Progresso sem participação

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São prestados os serviços de :Sindico profissional;Gerencia predial;Indicação e suprimento com reposição transitória de profissionais do ramo condominial;Assessoria jurídica e planejamento;Assessoria contábil e planejamento;Elaboração de projetos;Implantação;Confecção de contratos;Negociação extrajudicial;Acompanhamentos e visitas ao condomínioDentre outras demanda que forem necessárias.Para orçamento, detalhe suas necessidades.

4.0

(1 opinião)

Progresso alta

Participação alta

83% das solicitações respondidas

Vigilância patrimonial, controle de acesso, portaria, recepção, zeladoria, monitoramento de câmeras sistema de CFTV e limpeza profissional em geral.

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Progresso altíssima

Participação altíssima

100% das solicitações respondidas

- Limpeza e Conservação:Serviços profissionais de limpeza para ambientes corporativos, comerciais e residenciais, com alto padrão de qualidade, uso de produtos adequados e foco na conservação dos espaços. - Portaria e Controle de Acesso:Equipe treinada para controlar o fluxo de pessoas e veículos, proporcionando mais segurança, organização e tranquilidade no dia a dia. - Recepção:Profissionais preparados para oferecer um atendimento cordial e eficiente, transmitindo uma imagem profissional e acolhedora da sua empresa. - Vigilância e Segurança Patrimonial:Atuação preventiva para proteção de pessoas e patrimônios, com foco em reduzir riscos e aumentar a segurança dos ambientes. - Apoio Operacional:Mão de obra qualificada para suporte às rotinas operacionais, com flexibilidade para atender diferentes demandas com agilidade e eficiência. - Jardinagem e Áreas Verdes:Manutenção completa de jardins e áreas externas, garantindo ambientes sempre bem cuidados e agradáveis. - Manutenção Predial:Serviços preventivos e corretivos que asseguram o pleno funcionamento das instalações, evitando imprevistos e reduzindo custos.

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Progresso sem participação

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Nossos Serviços - Controle de pragas - Limpeza de reservatórios - Desentupimentos - Pintura predial - Impermeabilizações - Terceirização de mão de obra (limpeza, portaria e manutenção)Atendemos condomínios residenciais e comerciais com agilidade, qualidade e preço justo.

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Progresso alta

Participação alta

80% das solicitações respondidas

Somos uma empresa que trabalha com Controlador de acesso, limpeza, manutenção, Jardinagem, recepção, Vigilância e Ronda 24hs.

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Saiba mais sobre Terceirização de portaria, limpeza e serviços em São Paulo - SP

Para atender as necessidades de mão de obra da portaria, limpeza, segurança, conservação e zelador do condomínio, o síndico pode optar por contratar funcionários de empresas terceirizadas.

O principal benefício de se terceirizar em condomínios é, além de uma possível redução de custos quando comprarada à mão de obra não terceirizada, a possibilidade de delegar a gestão de funcionários à empresa tercririzadora.

É a empresa contratada quem deve escolher, treinar e dar feedback aos colaboradores - além de montar a escala e pagar salários e direitos dos trabalhadores.

A partir da aprovação da Lei 13.429, em 2017, a terceirização de todas atividades foi liberada. Antes da lei, a jurisprudência do TST (Tribunal Superior do Trabalho) proibia a terceirização da atividade-fim, permitindo somente esse tipo de contrato nas atividades-meio.

Cuidados ao contratar empresas de terceirização de portaria

Checagem geral:

  • Tempo de atuação no mercado é importante
  • Solicite referências de outros condomínios
  • Levante a ficha cadastral (certidões negativas de INSS, FGTS, Receita Federal, Junta Comercial, etc)
  • Verifique possíveis reclamações em sites como ReclameAqui
  • Visite os condomínios que também são clientes da empresa
  • Analise o contrato social da empresa e faça buscas em cartórios de registros de títulos, bem como no Serasa e SPC para ver se não há títulos protestados
  • Contrato Social ou Documentação Societária
  • Cartas de referência a entidades bancárias, com atestado de idoneidade
  • Certidões dos Distribuidores de Processos Cíveis, Criminais e Trabalhistas, tanto da pessoa jurídica como dos sócios ou proprietários das empresas de prestação de serviços.
  • Certidão do Distribuidor de Processos Federais, tanto da pessoa jurídica como dos sócios ou proprietários das empresas de prestação de serviços.
  • Visite a sede da empresa
  • Certifique-se de que a empresa não paga menos do que o piso da categoria aos funcionários

Obs.: Como a Terceirização de Portaria envolve custos com rescisão ou troca sistemática de funcionamento, a implantação deverá ocorrer somente mediante aprovação em assembleia por maioria simples. Já a troca de uma terceirizadora por outra não há a obrigatoriedade, a não ser que gere impacto nas finanças.

Pontos que devem constar no contrato com a empresa de terceirização de portaria

  • Pagamento das faturas só deve ser efetuado mediante a comprovação dos olerites de pagamento dos funcionários e das guias de recolhimento de tributos individuais dos mesmos
  • Especificar como será feita a substituição de funcionários em caso de impedimento
  • Valor da hora trabalhada e das horas extras
  • Número mínimo de visitas que o supervisor encarregado passará no condomínio
  • Se o serviço incluir equipamentos, os mesmos devem ser detalhados em anexo juntamente com a responsabilidade do condomínio pelo estado de conservação dos mesmos.
  • Uniformes, seguro de vida, cestas básicas e outros benefícios aos funcionários, se existirem
  • MENSALMENTE, junto com a Nota Fiscal e o boleto para pagamento, o comprovante de quitação das guias de INSS e FGTS, além da folha de pagamento ou holerites relativos aos funcionários alocados no Condomínio
  • SEMESTRALMENTE, as Certidões Negativas de Débitos (CNDs)
  • ANUALMENTE, o recibo de entrega do IRPF à Receita Federal
  • Número de funcionários a serem cedidos, bem como a carga horária de trabalho dos mesmos.
  • Treinamento exigido dos funcionários
  • Índice de reajuste dos serviços
  • Sugere-se que os contratos não tenham validade maior do que um ano e que eles possam ser rescindidos a qualquer momento, com aviso prévio de no máximo 30 dias.
  • Leve o contrato para o jurídico da administradora analisar
  • Veja aqui o que mais deve conter no contrato com a empresa de terceirização do condomínio

Mais dicas ao contratar empresas de Terceirização de Portaria

  • Prefira empresas que cedem benefícios aos funcionários, como cestas básicas e metas premiadas
  • É aconselhável que a empresa prestadora apresente ficha cadastral e de antecedentes criminais de todos os funcionários colocados à disposição do condomínio.
  • Assessoria jurídica: contratar um advogado ou contar com o apoio da área jurídica da administradora ajuda no acompanhamento da situação da prestadora de serviços – assim, caso esta fique em má situação financeira, é mais fácil de descobrir, o que minimiza o estrago em potencial