Terceirização de portaria, limpeza e serviços em São Paulo - SP

Cote com fornecedores avaliados e faça o melhor negócio para o seu condomínio!

O FOCO DE TRABALHO DA TFF SERVIÇOS É ATENDER DE FORMA COMPLETA.ADMINISTRAÇÃO DE PROFISSIONAISADMINISTRAÇÃO DE EQUIPE E PASTA JURÍDICAADMINISTRAÇÃO DE PESSOALADMINISTRAÇÃO DE CONTAS

5.0

(1 opinião)

Progresso alta

Participação alta

67% das solicitações respondidas

Fornecemos uma gama de serviços como: Controle de Pragas, Limpeza de Reservatórios D'água, Desentupimento em Geral, Impermeabilização de Reservatórios e Lajes, Pintura Predial e Jardinagem.

4.0

(1 opinião)

Progresso baixa

Participação baixa

18% das solicitações respondidas

Executamos serviços de Portaria, Controle de Acesso, Recepção, Ronda, Limpezas, Limpezas Pós Obra, Diaristas, Zeladoria etc....

Este fornecedor ainda não tem avaliações de usuários

Progresso baixa

Participação baixa

24% das solicitações respondidas

Terceirização de profissionais,Recepção, Limpeza, Portarias e Controle de Acesso, Conservação e Manutenção.

Este fornecedor ainda não tem avaliações de usuários

Progresso sem participação

Este fornecedor ainda não tem índice de participação

1. Ronda PreventivaMonitoramento veicular 24 horas em áreas residenciais, comerciais e industriais.Ações preventivas contra furtos, roubos e vandalismo.Apoio rápido em situações emergenciais.2. Portaria PresencialControle de acesso de pessoas e veículos.Atendimento cordial e rigoroso com foco na segurança.Monitoramento constante da entrada e saída.3. Controle de Acesso e Gestão de VisitantesRegistro e liberação de visitantes, prestadores e entregadores.4. Limpeza: Profissionais capacitados para garantir ambientes limpos, organizados e higienizados, promovendo bem - estar e segurança.6. Recepção: Atendimento cordial, profissional e eficiente, proporcionando uma excelente experiência para seus visitantes e colaboradores.

Este fornecedor ainda não tem avaliações de usuários

Progresso alta

Participação alta

80% das solicitações respondidas

Oferecemos aos síndicos dos condomínios de médio e pequeno porte um contrato de prestação de serviços de acordo com a real necessidade e realidade financeira do condomínio.

Este fornecedor ainda não tem avaliações de usuários

Progresso alta

Participação alta

67% das solicitações respondidas

Este fornecedor ainda não tem avaliações de usuários

Progresso sem participação

Este fornecedor ainda não tem índice de participação

Treinamentos de NR 05/CIPA, NR 06/EPI NR18, NR 23/Brigada de Incêndio, NR 33 Espaço Confinado e NR 35 Trabalho em Altura.Elaboração de:PGR (Programa de Gerenciamento de Riscos)PCMSO (programa de controle medico de saúde ocupacional)PCMAT (programa de controle no meio ambiente na indústria da construção)LTCAT (laudo técnico das condições do ambiente do trabalho)AVCB (auto de vistoria do corpo de bombeiros)Curso - NR 5 (CIPA)|Curso - NR 23 (brigada de incêndio)|Curso - NR 33 (espaço confinado)|Curso - NR 35 (trabalho em altura)

4.5

(9 opiniões)

Progresso média

Participação média

42% das solicitações respondidas

Há mais de 12 anos a empresa VDM traz soluções em terceirização de serviços. - Limpeza e conservação - Controlador de Acesso - Portaria - Copa - Recepção - Zeladoria - Auxiliar de Manutenção - Bombeiro Civil - Auxiliar de ajudante geral - Limpeza pós obra

5.0

(1 opinião)

Progresso alta

Participação alta

60% das solicitações respondidas

A SPCOOP oferece uma ampla variedade de serviços de apoio que abrangem os seguintes profissionais:Recepcionistas, porteiros, auxiliares de limpeza, jardineiros, bombeiros, telefonistas, cuidadores, conferentes, motoristas, auxiliares administrativos, profissionais bilíngues e office - boys. Todos nossos colaboradores são escolhidos mediante verificação de que não têm antecedentes criminais, avaliação psicológica e de um rigoroso processo de avaliação técnica, essencial para o exercício da função.

4.3

(11 opiniões)

Progresso sem participação

Este fornecedor ainda não tem índice de participação

Gestão integrada de facilities. Gestão de contratos e fornecedores. Governança operacional. Supervisão de portaria, segurança e zeladoria. Planejamento de manutenção predial. Conformidade trabalhista e regulatória.

Este fornecedor ainda não tem avaliações de usuários

Progresso sem participação

Este fornecedor ainda não tem índice de participação

portaria Limpeza zeladoria recepçãoControlador de acesso

Este fornecedor ainda não tem avaliações de usuários

Progresso muito alta

Participação muito alta

92% das solicitações respondidas

Oferecemos soluções completas em gestão de estacionamentos e valet premium, com foco total nas necessidades de condomínios:• Implantação e manutenção de cancelas automáticas, totens de atendimento e sistemas de controle de acesso• Instalação e gestão de circuito completo de CFTV para segurança e monitoramento• Gestão terceirizada com equipe própria treinada e supervisionada• Atendimento personalizado com padrão de hotelaria• Valet para eventos e estabelecimentos de alto padrão• Consultoria estratégica para melhorar a experiência do usuário e aumentar a percepção de valor do condomínio• Ações de engajamento com moradores e visitantes (QR Code, brindes, experiência sensorial)• Relatórios detalhados de performance, arrecadação e controle operacional• Treinamentos focados em encantamento, retenção e acolhimento• Gestão completa da operação com foco em segurança, fluidez e organização

Este fornecedor ainda não tem avaliações de usuários

Progresso sem participação

Este fornecedor ainda não tem índice de participação

Limpeza e Conservação:Limpeza Condominial: Oferecemos serviço de limpeza condominial com profissionais capacitados e treinados para oferecer um trabalho de ponta na limpeza e conservação do seu condomínio.Limpeza Pós - Obra: Remoção completa de resíduos e sujeiras pesadas após construções ou reformas, deixando o ambiente pronto para uso.Limpeza Comercial: Manutenção da higiene e organização de escritórios, lojas, clínicas e outros estabelecimentos comerciais, criando um ambiente acolhedor para clientes e funcionários.Controlador de Acesso:Em um mundo onde a segurança é primordial, o serviço de controlador de acesso da Max Bless é a solução ideal para garantir a tranquilidade do seu ambiente.O que faz um Controlador de Acesso?Um controlador de acesso é o profissional responsável por filtrar e monitorar o fluxo de pessoas e veículos em um determinado local, seja ele um condomínio, empresa, evento ou qualquer outro estabelecimento. Suas principais funções incluem:Identificação e Autorização: Verifica a identidade e a autorização de entrada de visitantes, funcionários e prestadores de serviço, garantindo que apenas pessoas permitidas acessem o local.Controle de Entrada e Saída: Opera sistemas de segurança como portões eletrônicos, catracas, cancelas e sistemas de identificação biométrica, controlando o acesso de forma eficiente.Orientação e Encaminhamento: Oferece informações e direciona as pessoas para os locais desejados, mantendo a organização do fluxo.Prevenção e Alerta: Monitora o ambiente para identificar e prevenir situações suspeitas, como tentativas de intrusão, e aciona as autoridades competentes ou a equipe de segurança em caso de emergência.Registro de Movimentação: Mantém registros detalhados de entradas e saídas, contribuindo para a segurança e para relatórios de controle.Nosso DiferencialNa Max Bless, destacamo - nos por:Profissionais Qualificados: Equipe treinada e experiente, pronta para executar as tarefas com eficiência e atenção aos detalhes.Produtos e Equipamentos de Ponta: Utilizamos as melhores tecnologias e produtos ecologicamente corretos para garantir resultados superiores e sustentáveis.Personalização: Desenvolvemos planos de limpeza sob medida, adaptados ao seu horário e orçamento.Supervisão Constante: Acompanhamento rigoroso para assegurar a excelência em cada serviço prestado.Compromisso com a Qualidade: Nossa prioridade é a satisfação do cliente, buscando sempre superar as expectativas.Por Que Escolher a Max Bless?Escolher a Max Bless significa optar por:Ambientes Mais Limpos e Saudáveis: Promova a higiene e o bem - estar em seu espaço.Tranquilidade e Comodidade: Deixe a limpeza por nossa conta e foque no que realmente importa.Custo - Benefício: Serviços de alta qualidade com preços competitivos.Confiabilidade e Profissionalismo: Conte com uma empresa séria e comprometida com a sua satisfação.Conte com a Max Bless para ter um controle de acesso eficaz e profissional, proporcionando mais segurança e organização para o seu dia a dia.

Este fornecedor ainda não tem avaliações de usuários

Progresso sem participação

Este fornecedor ainda não tem índice de participação

Fornecemos uma variedades de serviços como: Desentupimento, Hidrojateamento, Impermeabilização, Limpeza de caixas d'água, caixa de gordura, Descupinização, Desinsetização, e Desratização.

5.0

(1 opinião)

Progresso sem participação

Este fornecedor ainda não tem índice de participação

Terceirização de portaria,limpeza e manutenção,serviços gerais e recepção

Este fornecedor ainda não tem avaliações de usuários

Progresso baixa

Participação baixa

25% das solicitações respondidas

Há mais de 17 anos oferecendo soluções em terceirização de serviços para condomínios de todo o estado de SP. Com certificação ISO 9001:2015. Terceirização de auxiliar de limpeza | Terceirização de porteiro | Terceirização de zelador | Terceirização de auxiliar de serviços gerais | Terceirização de auxiliar de manutenção | Terceirização de manutencista | Terceirização de ronda | Terceirização de controlador de acesso |Terceirização de líder de limpeza | Terceirização de mensageiro/tecnologia para condomínios/ Terceirização de vigilantes/ Soluções em portaria remota/Monitoramento 24h

4.7

(20 opiniões)

Progresso muito alta

Participação muito alta

92% das solicitações respondidas

Portaria e controle de acessoSegurança patrimonialTecnologia digital em favor da segurançaMonitoramento 24hManutenção predialLimpeza e conservaçãoEscoltaRecepçãoZeladoriaJardinagemVigilânciaPortariaPortaria remotaMonitoramento alarmeMonitoramento CFTVPortões

5.0

(2 opiniões)

Progresso média

Participação média

57% das solicitações respondidas

Oferecemos um leque completo, desde o preparo da obra até o toque final:Limpeza Pós - Obra Completa: Remoção de resíduos pesados (cimento, gesso, argamassa), Limpeza Fina minuciosa, polimento de metais e aplicação de brilho em pisos.Limpeza Fina Especializada: Foco total na remoção de poeira e manchas delicadas em vidros, esquadrias e superfícios de alto valor, após a fase de acabamento.Limpeza Pré - Acabamento (Serviços Pontuais): Remoção de sujeira mais densa e organização de canteiro antes da instalação de pisos finais.

Este fornecedor ainda não tem avaliações de usuários

Progresso sem participação

Este fornecedor ainda não tem índice de participação

portaria ,limpeza ,zeladoria ,jardinagem ,controlador de acesso ,manutenção de piscina ,manutenção de elétrica e adequação de quadro e iluminação

Este fornecedor ainda não tem avaliações de usuários

Progresso média

Participação média

40% das solicitações respondidas

Saiba mais sobre Terceirização de portaria, limpeza e serviços em São Paulo - SP

Para atender as necessidades de mão de obra da portaria, limpeza, segurança, conservação e zelador do condomínio, o síndico pode optar por contratar funcionários de empresas terceirizadas.

O principal benefício de se terceirizar em condomínios é, além de uma possível redução de custos quando comprarada à mão de obra não terceirizada, a possibilidade de delegar a gestão de funcionários à empresa tercririzadora.

É a empresa contratada quem deve escolher, treinar e dar feedback aos colaboradores - além de montar a escala e pagar salários e direitos dos trabalhadores.

A partir da aprovação da Lei 13.429, em 2017, a terceirização de todas atividades foi liberada. Antes da lei, a jurisprudência do TST (Tribunal Superior do Trabalho) proibia a terceirização da atividade-fim, permitindo somente esse tipo de contrato nas atividades-meio.

Cuidados ao contratar empresas de terceirização de portaria

Checagem geral:

  • Tempo de atuação no mercado é importante
  • Solicite referências de outros condomínios
  • Levante a ficha cadastral (certidões negativas de INSS, FGTS, Receita Federal, Junta Comercial, etc)
  • Verifique possíveis reclamações em sites como ReclameAqui
  • Visite os condomínios que também são clientes da empresa
  • Analise o contrato social da empresa e faça buscas em cartórios de registros de títulos, bem como no Serasa e SPC para ver se não há títulos protestados
  • Contrato Social ou Documentação Societária
  • Cartas de referência a entidades bancárias, com atestado de idoneidade
  • Certidões dos Distribuidores de Processos Cíveis, Criminais e Trabalhistas, tanto da pessoa jurídica como dos sócios ou proprietários das empresas de prestação de serviços.
  • Certidão do Distribuidor de Processos Federais, tanto da pessoa jurídica como dos sócios ou proprietários das empresas de prestação de serviços.
  • Visite a sede da empresa
  • Certifique-se de que a empresa não paga menos do que o piso da categoria aos funcionários

Obs.: Como a Terceirização de Portaria envolve custos com rescisão ou troca sistemática de funcionamento, a implantação deverá ocorrer somente mediante aprovação em assembleia por maioria simples. Já a troca de uma terceirizadora por outra não há a obrigatoriedade, a não ser que gere impacto nas finanças.

Pontos que devem constar no contrato com a empresa de terceirização de portaria

  • Pagamento das faturas só deve ser efetuado mediante a comprovação dos olerites de pagamento dos funcionários e das guias de recolhimento de tributos individuais dos mesmos
  • Especificar como será feita a substituição de funcionários em caso de impedimento
  • Valor da hora trabalhada e das horas extras
  • Número mínimo de visitas que o supervisor encarregado passará no condomínio
  • Se o serviço incluir equipamentos, os mesmos devem ser detalhados em anexo juntamente com a responsabilidade do condomínio pelo estado de conservação dos mesmos.
  • Uniformes, seguro de vida, cestas básicas e outros benefícios aos funcionários, se existirem
  • MENSALMENTE, junto com a Nota Fiscal e o boleto para pagamento, o comprovante de quitação das guias de INSS e FGTS, além da folha de pagamento ou holerites relativos aos funcionários alocados no Condomínio
  • SEMESTRALMENTE, as Certidões Negativas de Débitos (CNDs)
  • ANUALMENTE, o recibo de entrega do IRPF à Receita Federal
  • Número de funcionários a serem cedidos, bem como a carga horária de trabalho dos mesmos.
  • Treinamento exigido dos funcionários
  • Índice de reajuste dos serviços
  • Sugere-se que os contratos não tenham validade maior do que um ano e que eles possam ser rescindidos a qualquer momento, com aviso prévio de no máximo 30 dias.
  • Leve o contrato para o jurídico da administradora analisar
  • Veja aqui o que mais deve conter no contrato com a empresa de terceirização do condomínio

Mais dicas ao contratar empresas de Terceirização de Portaria

  • Prefira empresas que cedem benefícios aos funcionários, como cestas básicas e metas premiadas
  • É aconselhável que a empresa prestadora apresente ficha cadastral e de antecedentes criminais de todos os funcionários colocados à disposição do condomínio.
  • Assessoria jurídica: contratar um advogado ou contar com o apoio da área jurídica da administradora ajuda no acompanhamento da situação da prestadora de serviços – assim, caso esta fique em má situação financeira, é mais fácil de descobrir, o que minimiza o estrago em potencial