Síndicos profissionais em São Paulo - SP

Sólida experiência em auditoria, identificação de riscos, supervisão de equipes, elaboração de procedimentos, análises de contratos, planejamento financeiro, análise orçamentária e gerenciamento de conflitos. Serviços de Síndico Profissional - com base na convenção e regulamentos. Rígidoacompanhamentono controle de serviçose obras do condomínio, Gerenciamentode conflitos comtotal isenção

Sindicância ProfissionalGestão OperacionalControle de acesso e CFTV

Síndico profissional do Cond. Ed. Geneve, localizado à Pedroso Alvarenga 1221, desde out /2006.Prédio comercial composto por conjuntos, administrados pela Paris Emp. Imobiliários.

Está provado estatisticamente, que a constante mudança de síndicos, e a falta de continuidade nas gestões trazem sucessivos prejuízos financeiros para os moradores de um condomínio.Imparcialidade, planejamento e controle, foco em redução de custos e segurança são o caminho para uma boa Gestão. - Gestão de funcionários próprios e terceirizados; - Elaboração e acompanhamento da previsão orçamentária; - Condução de assembleias e reuniões mensais com o Corpo Diretivo; - Aplicação da convenção e regulamento interno com imparcialidade; - Segurança e manutenção preventiva para valorização do patrimônio; - Revisão de contratos e estudos para redução de custos; - Planejamento e Controle de execução de obras; - Combate a inadimplência; - Relatório de vistoria predial; - Seguro de responsabilidade Civil.

Orientação e acompanhamento ao Conselho e Comissões; Presença no condomínio no atendimento e vistorias; Acompanhamento da evolução de receitas e despesas, com relatórios e demonstrativos; Assessoria Jurídica, se necessário, para acompanhamento de processos, cobranças, etc. - Sindicância Profissional - Atendimento ao condômino e vistorias

Atendimento Personalizado de SINDICATURA PROFISSIONAL - Reunião com Sindico e Corpo diretivo para abordagem da prestação de contas e assuntos do condomínio, sempre que necessários, admissão e procedimentos de registro - Atendimento por WhatsApp, aplicativo, telefone, email para todos os condôminos - Sistema web completo para acesso a todas as informações da gestão do Condominio - Aplicativo com funcionalidades como aluguel de espaços comuns, comunicados,prestação de contas - Acompanhamentos em Assembleias do Condomínio

- Implantação de Condomínios - Gestão Condominial com foco em resultado - Acompanhamento Jurídico Dedicado - Reunião com conselho registrada em Ata - Código de Ética e Compliance - Aplicativo de Gestão - Transparência na prestação de contas - Sistema de Gestão com o corpo diretivo - Gestão de Manutenção - Elaboração de Plano Diretor com Foco em resultado - Comunicação eficaz

Gestão de Condomínios; Gerenciamento de Contratos; Elaboração de Regulamento Interno com base no Código Civil e Lei nº 4.591/64; Realização de Assembleias; Gestão de obras condominiais; Criação de novos espaços em áreas comuns, como: brinquedoteca, salão de festas, salão de jogos, academia de ginástica, hall social. OBS.: Verifique as fotos anexas com as realizações da CAFOLLA SÍNDICO. - Revisão de contratos visando benefícios para o condomínio; - Gerenciamento dos documentos (laudos) obrigatórios como: AVCB, RIA dos elevadores, brigada de incêndio, laudo do para - raios;Gestão de cobrança otimizada com redução da inadimplência; - Administração dos contratos de manutenção dos elevadores, bomba d’água, circuito fechado de vigilância, portões automáticos, ar condicionado e demais equipamentos do condomínio; - Busca dos melhores fornecedores para redução de custos com otimização dos serviços prestados; - Análise e Gerenciamento dos Contratos do Condomínio; - Gestão Financeira, Fiscal e Tributária; - Manutenção predial, hidráulica, elétrica e mecânica; - Organização de documentos; - Realização de Assembleias. - OBS.: Verifique as fotos anexas com as realizações da Cafolla Síndico nos novos espaços dentro de um Condomínio.

Sindico Profissional e consultoria. - Sindicatura com responsabilidade e adequada ao seu condomínio - Executar prazos e metas - Atuar nas oportunidades de melhorias Identificar riscos e desvios potenciais - Apontar as atividades fora do desempenho esperado - Manter o monitoramento das informações e comunicações - Gerar equilíbrio nas contas de receitas e despesas - Mapear processos e rotinas do Condomínio

Tratamento personalizado com visitas periódicas, analise de contratos, análise de questões jurídicas, contas e fluxo de caixa.

Serviços oferecidos pela Revvivare Gestão Condominial (Síndico Profissional)Gestão financeira e orçamentária: controle de contas, planejamento de fluxo de caixa, elaboração e acompanhamento de orçamentos, e combate à inadimplência.Prestação de contas: relatórios periódicos claros e transparentes para moradores e conselhos.Convocação e condução de assembleias: organização de reuniões, elaboração de pautas e atas, e representação legal do condomínio.Gestão de contratos e fornecedores: análise, negociação e fiscalização de contratos com prestadores de serviço.Manutenção e operações: definição e supervisão de rotinas de manutenção preventiva e corretiva, além de acompanhamento de obras.Segurança e conformidade legal: cuidado com normas, laudos, seguros, AVCB, e demais exigências legais.Mediação de conflitos: atendimento direto a moradores, escuta ativa e solução de conflitos internos.Gestão de pessoas: coordenação e supervisão de equipes de portaria, limpeza, zeladoria e serviços gerais.Comunicação e atendimento: contato direto com condôminos, transparência na gestão e disponibilidade para emergências.

Gestão Administrativa e OperacionalOrganização do dia a dia condominial, acompanhamento de funcionários, controle de fornecedores e fiscalização de contratos.? Rotinas bem executadas, menos imprevistos.Gestão Financeira e OrçamentáriaPlanejamento anual, previsão de caixa, rateios equilibrados e combate à inadimplência.? Mais controle e economia para o condomínio.Manutenção e Compliance TécnicoGestão de manutenções preventivas e adequações legais (AVCB, SPDA, NBR 16.280).? Segurança, conformidade e valorização do patrimônio.Gestão de Obras e MelhoriasPlanejamento, orçamentos comparativos e acompanhamento técnico de obras.? Transparência e controle do início ao fim.Comunicação e RelatóriosComunicados claros, relatórios padronizados e atendimento ágil via WhatsApp e e - mail.? Informação sempre acessível e decisões com base em dados.

NOSSA ATUAÇÃO:1 – PDEC - Assistência customizada - Prestações de contas auditadas - Sem taxas adicionais - Treinamento2 – Auditoria de Pastas - Áreas fiscais do prédio - Sugestões e conciliações - Conciliação Bancária3 – Sindicância Profissional - Isento da taxa contratual4 – Mediação e Conciliação - Audiência para soluções de conflitos5 – ERBs ( Antenas de celulares) - Avaliação Locativa

Serviços de síndico profissional

Prestamos serviços como síndico profissional, treinamentos e palestras na área de Recursos Humanos e na indicação de arquitetos para projetos e decorações.

A Equipe ABR Síndicos trabalha na prestação de serviços baseada na transparência e comunicação ativa com os moradores, temos uma equipe de atendimento e síndicos profissionais que atuam a mais de 8 anos na área, além de apoio jurídico, engenharia e consultoria de segurança. Aguardamos seu agendamento de visita gratuita conosco!

• Gestão Financeira• Controle de Inadimplência• Gestão de Pessoas • Gestão de Funcionários• Gestão da Edificação – o famoso Dia a dia• Contabilidade• Jurídico - especializado em Condomínios e Direito Imobiliário• Tecnologia e Inovação - As melhores ferramentas, pare gerenciamento Não perca mais tempo, e confie a gestão do seu condomínio à empresa Único Síndico. Entre em contato conosco para mais informações sobre nossos serviços e como podemos ajudar a garantir a gestão eficiente do seu condomínio.

Formado em administração com ênfase em comércio exterior, síndico profissional (sem gravata) acompanho cada manutenção in loco nos condomínios com máxima exigência. Para ser síndico acima de tudo precisamos saber ouvir, refletir e julgar diversas e novas situações a cada dia. Mas para isto precisamos ter dedicação e liderança. Ser líder sobre tudo transparente e boa comunicação. Um profissional que prima pelo respeito ético e moral. Preservar trabalho de equipe com mão de obra qualificada busco manter valorizado o patrimônio coletivo.

Gestão com foco nos 3 pilares mais importantes para o condomínio: finanças e legislação, gestão transparente e participativa, respeito e valorização do patrimônio.