Síndicos profissionais em São Paulo - SP

Serviços focados no planejamento financeiro/previsão orçamentária, gestão compartilhada, conduta imparcial e de absoluta empatia nas tomadas de decisões/mediação de conflitos, bem como, suporte e total apoio ao operacional observando sempre as regras e a legislação.Nossos planos de trabalho incluem políticas de segurança, manutenção, acompanhamento de obras e contratos, práticas de sustentabilidade e o firme propósito de agregar melhoria contínua, para agregar segurança, valorização patrimonial, conforto e o bem - estar de todos os condôminos.Além disso, estamos sempre atualizados com as mais modernas tecnologias e ferramentas de comunicação.OUTRAS INFORMAÇÕES:Sindico Atualmente:CONDOMINIO RESIDENCIAL ONIXCONDOMINIO EDIFICIO LYNCE - SP.CONDOMINIO EDIFICIO C. LOURDES - SP.CONDOMINIO BEM VIVER BRIGADEIRO LUIZ ANTONIO.Sindico na Empresa Rachkorsky por 03 anos e responsável carteira de 10 condomínios de alto padrãoCONDOMINIO DOS PASSÁROS.COMPLEXO CONDOMINIAL DE USO MISTO (CASAS, APTOS E CLUBE).615 UNIDADES - SANTANA DE PARNAIBA - SP.COMPLEXO CONDOMINIAL MADEIRA (HOTEL, OFFICES E SHOP). 02 TORRES - 764 UNIDADES - ALPHAVILLE - BARUERI - SP.CONDOMINIO BR CAETANO - 01 TORRE - 214 UNIDADES BRÁS - SP.CONDOMINIO BEM VIVER FREI CANECA. 01 TORRE - 85 UNIDADES - CONSOLAÇAO - SÃO PAULO.CONDOMÍNIO TERRARA.4 SUBCONDOMÍNIOS.1.500 UNIDADES (CLUBE, CASAS, TORRES E SHOP).CONDOMINIO HIT HIGH 02 TORRES – 212 UNIDADES – LIMÃO - SÃO PAULO.Sindico morador por 03 mandatos consecutivos.

Síndico profissional, administração de condomínio, bem como assessoria jurídica para síndicos moradores e cobraça extrajudicial e judicial de condôminos inadimplentes.

AMS Consultoria & Sindicância PredialParceria técnica com a Sindicompany – estrutura, compliance e governança na prática.A AMS Consultoria atua desde 2016 com foco exclusivo em consultoria e sindicância predial de alto desempenho, atendendo condomínios que exigem mais que um síndico presente: precisam de uma gestão técnica, estratégica e baseada em dados.Nosso portfólio de serviços inclui:Gestão Financeira Inteligente: Acompanhamento contínuo dos indicadores financeiros (receitas, despesas, inadimplência e provisionamentos), com análise crítica e projeções para decisões sustentáveis.Gestão de Assembleias e Governança:Organização e condução de assembleias ordinárias e extraordinárias, com definição de pautas, elaboração de apresentações, atas e apoio jurídico conforme cada demanda.Mediação de Conflitos e Gestão Disciplinar:Atuação direta na condução de conflitos internos, aplicação de advertências e multas, com apoio na interlocução com departamentos jurídicos em casos que demandem ação legal.Supervisão de Terceirizados e Equipes Operacionais:Gestão próxima de empresas de portaria, limpeza, manutenção, zeladoria e segurança, com inspeções regulares de qualidade e apoio técnico da estrutura Sindicompany.Gestão Técnica de Obras e Reformas:Planejamento, fiscalização e acompanhamento de obras e melhorias em todas as escalas (preventivas, corretivas ou estruturais), garantindo cumprimento de prazos, orçamentos e segurança.Auditorias, Contratos e Conformidade:Coordenação de auditorias internas e externas, revisão de contratos e apoio na apuração contábil e documental. A Sindicompany oferece retaguarda especializada em compliance e jurídico.Documentação Legal e Comunicação Oficial:Revisão e padronização de convenções, regimentos internos e comunicados, com linguagem clara e alinhada à legislação vigente.Mapeamento Operacional e Análise de Risco Predial:Levantamento completo das estruturas físicas e operacionais do condomínio, com foco na identificação de riscos e prevenção de passivos futuros.Parceria estratégica com a Sindicompany:Por meio da parceria com a Sindicompany — referência nacional em sindicatura profissional —, a AMS Consultoria conta com uma retaguarda completa em engenharia, jurídico, compliance, comunicação e atendimento, ampliando a capacidade de entrega sem perder a proximidade e o cuidado de uma gestão personalizada.AMS + Sindicompany = Eficiência técnica com presença ativa.Profissionalismo, clareza e controle em cada detalhe da sua gestão condominial.

Nosso principal objetivo é atuar ajudando as pessoas, ouvindo e sempre com grande parceria dos condôminos e prestadores de serviços para uma melhor convivência e aconchego do seu tão sonhado lar. Trabalhamos em grande parceria com condôminos e prestadores de serviços para garantir uma gestão eficaz e soluções rápidas e eficientes. A Vicentini Gestão de Condomínios está aqui para ajudar você a transformar o seu condomínio em um lugar ainda melhor para se viver. Conte conosco para uma gestão eficiente, inovadora e comprometida com o bem - estar de todos.

NOSSA ATUAÇÃO:1 – PDEC - Assistência customizada - Prestações de contas auditadas - Sem taxas adicionais - Treinamento2 – Auditoria de Pastas - Áreas fiscais do prédio - Sugestões e conciliações - Conciliação Bancária3 – Sindicância Profissional - Isento da taxa contratual4 – Mediação e Conciliação - Audiência para soluções de conflitos5 – ERBs ( Antenas de celulares) - Avaliação Locativa

Prestamos serviços como síndico profissional, treinamentos e palestras na área de Recursos Humanos e na indicação de arquitetos para projetos e decorações.

Tratamento personalizado com visitas periódicas, analise de contratos, análise de questões jurídicas, contas e fluxo de caixa.

Administração de condomínios

Gestão com foco nos 3 pilares mais importantes para o condomínio: finanças e legislação, gestão transparente e participativa, respeito e valorização do patrimônio.

• Gestão Financeira• Controle de Inadimplência• Gestão de Pessoas • Gestão de Funcionários• Gestão da Edificação – o famoso Dia a dia• Contabilidade• Jurídico - especializado em Condomínios e Direito Imobiliário• Tecnologia e Inovação - As melhores ferramentas, pare gerenciamento Não perca mais tempo, e confie a gestão do seu condomínio à empresa Único Síndico. Entre em contato conosco para mais informações sobre nossos serviços e como podemos ajudar a garantir a gestão eficiente do seu condomínio.

1. Gestão Profissional: Como síndico profissional, nosso compromisso é aplicar as melhores práticas de gestão condominial, visando à valorização do imóvel e ao bem - estar dos moradores. Nossa equipe é composta por profissionais experientes e qualificados, prontos para lidar com todas as demandas do condomínio.2. Administração Financeira: Nosso controle financeiro é extremamente rigoroso, garantindo total transparência e eficiência na gestão dos recursos do condomínio. Realizamos a elaboração e acompanhamento rigoroso do orçamento, pagamento de fornecedores, prestação de contas mensal e emissão de boletos de cotas condominiais, sempre buscando a melhor relação custo - benefício.3. Manutenção e Conservação: Realizamos uma gestão eficiente dos serviços de manutenção, sempre com o objetivo de garantir a segurança e o bom funcionamento das áreas comuns do condomínio. Avaliamos periodicamente os contratos de prestação de serviços, buscando parceiros de confiança e qualidade.4. Atendimento aos Moradores: Estamos disponível para atender prontamente às demandas dos moradores, sejam elas relacionadas a manutenção, segurança, convivência ou quaisquer outros assuntos pertinentes ao condomínio. Buscamos sempre promover um ambiente harmonioso e respeitoso, prezando pelo bem - estar de todos.5. Participação Ativa: Como membro do conselho, entendemos a importância da sua participação na gestão condominial. Por isso, prezamos pela colaboração e comunicação constante, mantendo você informado sobre as principais atividades e tomada de decisões.

Nós oferecemos serviços de Administração completa para pequenos a grandes condominios sejam eles, comerciais, residênciais e habitacionais. Oferecemos um aplicativo completo para acompanhar de perto seu condomínio.

Síndico profissional.

Especializado em Gestão Condominial - Sindicatura Profissional

Atendimento personalizado com rapidez e eficiência; Análise de contratos; Prestação de contas e Previsão orçamentária; Análise do quadro funcional; Suporte a realização de Reuniões e Assembleias; Envio mensal da pasta de prestação de contas; Comprovação de valores contabilizados; Contas a pagar e receber; cobrança amigável e judicial. - Administração de condomínios residenciais e comerciais - Serviço de sindicância - Auditoria em pastas de prestações de contas

+ SIND - RABEL - SINDICATURA PROFISSIONAL: atuação pessoal e presencial, com mandato estruturado, participativo e cuidadoso. Foco no atendimento humanizado e empático. Nossa equipe oferece atendimento administrativo para condôminos, vistoria técnica semanal e atendimento presencial da Sindica de 2x a 3x por semana no Condomínio. Chame a Sindica:Isabel Beli - Síndica com certificado Síndico 5 Estrelas 2022, advogada imobiliária, com experiência de mais de 13 anos no mercado condominial.

Gestão de Condomínios; Gerenciamento de Contratos; Elaboração de Regulamento Interno com base no Código Civil e Lei nº 4.591/64; Realização de Assembleias; Gestão de obras condominiais; Criação de novos espaços em áreas comuns, como: brinquedoteca, salão de festas, salão de jogos, academia de ginástica, hall social. OBS.: Verifique as fotos anexas com as realizações da CAFOLLA SÍNDICO. - Revisão de contratos visando benefícios para o condomínio; - Gerenciamento dos documentos (laudos) obrigatórios como: AVCB, RIA dos elevadores, brigada de incêndio, laudo do para - raios;Gestão de cobrança otimizada com redução da inadimplência; - Administração dos contratos de manutenção dos elevadores, bomba d’água, circuito fechado de vigilância, portões automáticos, ar condicionado e demais equipamentos do condomínio; - Busca dos melhores fornecedores para redução de custos com otimização dos serviços prestados; - Análise e Gerenciamento dos Contratos do Condomínio; - Gestão Financeira, Fiscal e Tributária; - Manutenção predial, hidráulica, elétrica e mecânica; - Organização de documentos; - Realização de Assembleias. - OBS.: Verifique as fotos anexas com as realizações da Cafolla Síndico nos novos espaços dentro de um Condomínio.