Síndicos profissionais em São Paulo - SP

Serviços oferecidos pela Revvivare Gestão Condominial (Síndico Profissional)Gestão financeira e orçamentária: controle de contas, planejamento de fluxo de caixa, elaboração e acompanhamento de orçamentos, e combate à inadimplência.Prestação de contas: relatórios periódicos claros e transparentes para moradores e conselhos.Convocação e condução de assembleias: organização de reuniões, elaboração de pautas e atas, e representação legal do condomínio.Gestão de contratos e fornecedores: análise, negociação e fiscalização de contratos com prestadores de serviço.Manutenção e operações: definição e supervisão de rotinas de manutenção preventiva e corretiva, além de acompanhamento de obras.Segurança e conformidade legal: cuidado com normas, laudos, seguros, AVCB, e demais exigências legais.Mediação de conflitos: atendimento direto a moradores, escuta ativa e solução de conflitos internos.Gestão de pessoas: coordenação e supervisão de equipes de portaria, limpeza, zeladoria e serviços gerais.Comunicação e atendimento: contato direto com condôminos, transparência na gestão e disponibilidade para emergências.

Gestão de Condomínios; Gerenciamento de Contratos; Elaboração de Regulamento Interno com base no Código Civil e Lei nº 4.591/64; Realização de Assembleias; Gestão de obras condominiais; Criação de novos espaços em áreas comuns, como: brinquedoteca, salão de festas, salão de jogos, academia de ginástica, hall social. OBS.: Verifique as fotos anexas com as realizações da CAFOLLA SÍNDICO. - Revisão de contratos visando benefícios para o condomínio; - Gerenciamento dos documentos (laudos) obrigatórios como: AVCB, RIA dos elevadores, brigada de incêndio, laudo do para - raios;Gestão de cobrança otimizada com redução da inadimplência; - Administração dos contratos de manutenção dos elevadores, bomba d’água, circuito fechado de vigilância, portões automáticos, ar condicionado e demais equipamentos do condomínio; - Busca dos melhores fornecedores para redução de custos com otimização dos serviços prestados; - Análise e Gerenciamento dos Contratos do Condomínio; - Gestão Financeira, Fiscal e Tributária; - Manutenção predial, hidráulica, elétrica e mecânica; - Organização de documentos; - Realização de Assembleias. - OBS.: Verifique as fotos anexas com as realizações da Cafolla Síndico nos novos espaços dentro de um Condomínio.

Administração de condomínios | Gestão de pessoal | Contas a pagar | Cobrança | Acompanhamento de orçamento | Previsão orçamentária | Preparação e realização de assembleias gerais | Prestação de contas on - line | Jurídico | Consultoria especializada

Gestão com foco nos 3 pilares mais importantes para o condomínio: finanças e legislação, gestão transparente e participativa, respeito e valorização do patrimônio.

Atendimento personalizado com rapidez e eficiência; Análise de contratos; Prestação de contas e Previsão orçamentária; Análise do quadro funcional; Suporte a realização de Reuniões e Assembleias; Envio mensal da pasta de prestação de contas; Comprovação de valores contabilizados; Contas a pagar e receber; cobrança amigável e judicial. - Administração de condomínios residenciais e comerciais - Serviço de sindicância - Auditoria em pastas de prestações de contas

1. Gestão Profissional: Como síndico profissional, nosso compromisso é aplicar as melhores práticas de gestão condominial, visando à valorização do imóvel e ao bem - estar dos moradores. Nossa equipe é composta por profissionais experientes e qualificados, prontos para lidar com todas as demandas do condomínio.2. Administração Financeira: Nosso controle financeiro é extremamente rigoroso, garantindo total transparência e eficiência na gestão dos recursos do condomínio. Realizamos a elaboração e acompanhamento rigoroso do orçamento, pagamento de fornecedores, prestação de contas mensal e emissão de boletos de cotas condominiais, sempre buscando a melhor relação custo - benefício.3. Manutenção e Conservação: Realizamos uma gestão eficiente dos serviços de manutenção, sempre com o objetivo de garantir a segurança e o bom funcionamento das áreas comuns do condomínio. Avaliamos periodicamente os contratos de prestação de serviços, buscando parceiros de confiança e qualidade.4. Atendimento aos Moradores: Estamos disponível para atender prontamente às demandas dos moradores, sejam elas relacionadas a manutenção, segurança, convivência ou quaisquer outros assuntos pertinentes ao condomínio. Buscamos sempre promover um ambiente harmonioso e respeitoso, prezando pelo bem - estar de todos.5. Participação Ativa: Como membro do conselho, entendemos a importância da sua participação na gestão condominial. Por isso, prezamos pela colaboração e comunicação constante, mantendo você informado sobre as principais atividades e tomada de decisões.

Serviços voltados ao planejamento financeiro e à previsão orçamentária, com gestão colaborativa, atuação imparcial e plena empatia na tomada de decisões e mediação de conflitos, além de suporte integral às operações, sempre em conformidade com as normas e a legislação vigente.Nossos planos de trabalho incluem políticas de segurança, manutenção, acompanhamento de obras e contratos, práticas de sustentabilidade e o firme propósito de agregar melhoria contínua, para agregar segurança, valorização patrimonial, conforto e o bem - estar de todos os condôminos.Além disso, estamos sempre atualizados com as mais modernas tecnologias e ferramentas de comunicação.OUTRAS INFORMAÇÕES:Sindico Atualmente:CONDOMINIO RESIDENCIAL ONIXCONDOMINIO EDIFICIO LYNCE - SP.CONDOMINIO EDIFICIO C. LOURDES - SP.CONDOMINIO BEM VIVER BRIGADEIRO LUIZ ANTONIO.CONDOMINIO RESIDENCIAL JFG RESIDENSE.Sindico na Empresa Rachkorsky por 03 anos e responsável carteira de 10 condomínios de alto padrãoCONDOMINIO DOS PASSÁROS.COMPLEXO CONDOMINIAL DE USO MISTO (CASAS, APTOS E CLUBE).615 UNIDADES - SANTANA DE PARNAIBA - SP.COMPLEXO CONDOMINIAL MADEIRA (HOTEL, OFFICES E SHOP). 02 TORRES - 764 UNIDADES - ALPHAVILLE - BARUERI - SP.CONDOMINIO BR CAETANO - 01 TORRE - 214 UNIDADES BRÁS - SP.CONDOMINIO BEM VIVER FREI CANECA. 01 TORRE - 85 UNIDADES - CONSOLAÇAO - SÃO PAULO.CONDOMÍNIO TERRARA.4 SUBCONDOMÍNIOS.1.500 UNIDADES (CLUBE, CASAS, TORRES E SHOP).CONDOMINIO HIT HIGH 02 TORRES – 212 UNIDADES – LIMÃO - SÃO PAULO.Sindico morador por 03 mandatos consecutivos.

• Gestão Financeira• Controle de Inadimplência• Gestão de Pessoas • Gestão de Funcionários• Gestão da Edificação – o famoso Dia a dia• Contabilidade• Jurídico - especializado em Condomínios e Direito Imobiliário• Tecnologia e Inovação - As melhores ferramentas, pare gerenciamento Não perca mais tempo, e confie a gestão do seu condomínio à empresa Único Síndico. Entre em contato conosco para mais informações sobre nossos serviços e como podemos ajudar a garantir a gestão eficiente do seu condomínio.

NOSSA ATUAÇÃO:1 – PDEC - Assistência customizada - Prestações de contas auditadas - Sem taxas adicionais - Treinamento2 – Auditoria de Pastas - Áreas fiscais do prédio - Sugestões e conciliações - Conciliação Bancária3 – Sindicância Profissional - Isento da taxa contratual4 – Mediação e Conciliação - Audiência para soluções de conflitos5 – ERBs ( Antenas de celulares) - Avaliação Locativa

Síndicos profissionais e consultoria condominial. - Síndicos Profissionais - Consultoria Condominial

Síndico profissional, administração de condomínio, bem como assessoria jurídica para síndicos moradores e cobraça extrajudicial e judicial de condôminos inadimplentes.

Tratamento personalizado com visitas periódicas, analise de contratos, análise de questões jurídicas, contas e fluxo de caixa.

1. Gestão AdministrativaRepresentação legal do condomínio perante órgãos públicos, fornecedores e em juízo.Convocação e condução de assembleias gerais.Elaboração e execução de atas e comunicados oficiais.Acompanhamento de contratos de manutenção, prestadores de serviços e administradora.Controle e organização documental do condomínio.2. Gestão FinanceiraElaboração e execução do orçamento anual.Emissão, acompanhamento e cobrança de cotas condominiais.Prestação de contas periódica com relatórios detalhados.Planejamento financeiro para manutenção e investimentos.Acompanhamento de inadimplência e medidas de recuperação de crédito.3. Gestão OperacionalFiscalização de serviços de limpeza, portaria, segurança e manutenção.Gestão de obras e reformas, com acompanhamento técnico.Controle de contratos de manutenção de elevadores, bombas, geradores, sistemas de segurança etc.Implementação de rotinas de inspeção predial.4. Gestão de PessoasContratação, acompanhamento e gestão de funcionários do condomínio.Organização de escalas de trabalho e férias.Treinamentos e capacitações (zeladoria, portaria, segurança).Intermediação de conflitos entre moradores e colaboradores.5. Gestão Jurídica e de ComplianceApoio em questões jurídicas relacionadas ao condomínio.Adequação do regulamento interno e convenção condominial.Apoio em ações de cobrança de inadimplentes (judicial e extrajudicial).Assessoria em situações de conflitos ou demandas judiciais.6. Inovação e TecnologiaImplantação de sistemas de gestão online e aplicativos condominiais.Uso de ferramentas de transparência (portal do condomínio, relatórios digitais).Gestão de assembleias virtuais e híbridas.7. Gestão de Convivência e Bem - EstarMediação de conflitos entre condôminos.Criação de campanhas de conscientização (uso de áreas comuns, economia de água e energia, reciclagem).Incentivo à valorização do patrimônio coletivo.

Especializado em Gestão Condominial - Sindicatura Profissional

AMS Consultoria & Sindicância PredialParceria técnica com a Sindicompany – estrutura, compliance e governança na prática.A AMS Consultoria atua desde 2016 com foco exclusivo em consultoria e sindicância predial de alto desempenho, atendendo condomínios que exigem mais que um síndico presente: precisam de uma gestão técnica, estratégica e baseada em dados.Nosso portfólio de serviços inclui:Gestão Financeira Inteligente: Acompanhamento contínuo dos indicadores financeiros (receitas, despesas, inadimplência e provisionamentos), com análise crítica e projeções para decisões sustentáveis.Gestão de Assembleias e Governança:Organização e condução de assembleias ordinárias e extraordinárias, com definição de pautas, elaboração de apresentações, atas e apoio jurídico conforme cada demanda.Mediação de Conflitos e Gestão Disciplinar:Atuação direta na condução de conflitos internos, aplicação de advertências e multas, com apoio na interlocução com departamentos jurídicos em casos que demandem ação legal.Supervisão de Terceirizados e Equipes Operacionais:Gestão próxima de empresas de portaria, limpeza, manutenção, zeladoria e segurança, com inspeções regulares de qualidade e apoio técnico da estrutura Sindicompany.Gestão Técnica de Obras e Reformas:Planejamento, fiscalização e acompanhamento de obras e melhorias em todas as escalas (preventivas, corretivas ou estruturais), garantindo cumprimento de prazos, orçamentos e segurança.Auditorias, Contratos e Conformidade:Coordenação de auditorias internas e externas, revisão de contratos e apoio na apuração contábil e documental. A Sindicompany oferece retaguarda especializada em compliance e jurídico.Documentação Legal e Comunicação Oficial:Revisão e padronização de convenções, regimentos internos e comunicados, com linguagem clara e alinhada à legislação vigente.Mapeamento Operacional e Análise de Risco Predial:Levantamento completo das estruturas físicas e operacionais do condomínio, com foco na identificação de riscos e prevenção de passivos futuros.Parceria estratégica com a Sindicompany:Por meio da parceria com a Sindicompany — referência nacional em sindicatura profissional —, a AMS Consultoria conta com uma retaguarda completa em engenharia, jurídico, compliance, comunicação e atendimento, ampliando a capacidade de entrega sem perder a proximidade e o cuidado de uma gestão personalizada.AMS + Sindicompany = Eficiência técnica com presença ativa.Profissionalismo, clareza e controle em cada detalhe da sua gestão condominial.

Síndico profissional.

Prestamos serviços como síndico profissional, treinamentos e palestras na área de Recursos Humanos e na indicação de arquitetos para projetos e decorações.